买新房住宅需要缴纳的税种有契税、印花税、住宅专项维修资金，买二手房需要缴纳的税种有个税、契税等。买商品房，购买新房缴纳的税款比购买二手房缴纳的少，计算方式更简单。

一、新房与二手房缴纳税款对比

从上表可以看出，新房、二手房契税的征收标准一样，不同点在于二手房需要缴纳个人所得税等，新房需要缴纳住宅专项维修资金。

二、新房需要交的其它费用

1.银行按揭费：

办理商业贷款如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户（各城区各银行规定不同）

b.权证印花税：5元/户

2.权属登记费：

住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

3.物业管理费：

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

二手房需要交的其它费用

1. 权属登记费

住宅类房屋80元/户，非住宅550元/户。

2.抵押登记费

成套住宅80元/户。非成套住宅550元/户。

3.印花税

举例说明：



购买商品房，总体来说，国家规定要交的税种，新房比二手房交的少一些，二手房交税情况更为复杂，尤其是增’值‘税的计算，需要注意的方面比较多。如果你还在考虑买新房和二手房哪个缴税少，可以给出以下建议：新房本身比二手房交的税种会少一些，如果二手房能够满足满五唯‘一’的条件，买二手房比较划算。如果满足不了满五唯’ 一‘，新房相对缴的税会少一些。

资料来源：郑州链家整理