买房，都想要早点拿到钥匙，快些装修入住，有些人是不想同时负担房租和月供；有些人急于装修婚房，方便入住。对于这两类人来说，购房市场大多在售的期房显然不是理想的选择，那么现房/准现房了解一下？

准现房，指的是整体工程结构已经封顶，剩余外立面、小区绿化等细节问题，最多1年以后就能交付。

与期房相比，现房/准现房有以下几点优势：

1.等待周期短，风险小

目前，郑州市场上一半左右的在售待售楼盘，交房时间都在2020年，也就是最少要等2年半以上的时间才能交付，再加上装修晾晒时间，差不多要等3年左右才能入住，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。

现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态。

2.看得见，降低失望率

准现房的优势能看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观超精致装修样板房，很容易被误导，对于户型图过分信任，在交房的时候也容易产生巨大的落差。根据以往的经验，百分之七十左右的人，和样板间对比之后，都会对实际交付的房子感到不同的失望。

3.准现房配套更成熟完善

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，准现房基本都已经做好外立面和保温层，可以直观的看到房屋质量，降低置业风险。

准现房对于期房而言，有点不美好的就是价格，准现房通常会比期房稍微贵一些。毕竟房价一直都是在波动的，不管是主城区还是郊县，封顶之后和打地基时的市场价肯定有差别。所以，对于买准现房的人来说，不能拿同区域的期房价格来对比。

现在郑州市场上的现房/准现房数量比较少，有些已经是尾盘了，按区域为你盘点一些有现房/准现房的楼盘。

惠济区

金水区

中原区

二七区

  荥阳市

郑东新区

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图片来源自pexels。信息采集自2018年7月18日，规划资料来自开发商对外释放，产品信息采集于楼盘公示，贝壳找房新房内容部一勺整理，因时间、市场、政策等变化，以上信息仅供参考，不作任何购买建议和交易依据使用。