郑州

郑州华侨城

10500 元/平

建面 95-143㎡

二七区-万客来

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二七新区的大型文旅项目，金水河源两岸，生态环境不错。项目占地约7500亩，其中1000多亩高端改善住宅，其余6000余亩为公园、文旅设施、学校等，后期配套会比较齐全。1号院规划有建面约99-129平高层和建面约143平洋房，现已开盘，主打改善。南区的改善项目不多，刚改和改善群体可重点跟进关注。

金地正华漾时代

11951 元/平

建面 95-115㎡

二七区-万客来

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项目位于郑州市二七新区核心地带，是金地集团格林3.0升级产品。项目容积率仅2.5，规划16栋栋高低配品质舒居住宅，项目绿化率35%。小区自带700平方米社区商业，未来规划有社区便利店、社区卫生服务站，小区东侧1公里，大学南路与南四环交汇处西南角鑫苑都汇广场已开业。

汇泉西悦城

9000 元/平

建面 83-114㎡

中原区-常西湖

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西四环刚需大盘，价格相对中等，交通方便，有地铁6号线金马路站800米，14号线奥体中心站13000米，标准地铁盘。临近主干道西四环，出行方便，但是同时也临近铁路，居住环境一般。

汇泉景悦城

10000 元/平

建面 75-131㎡

中原区-中原万达

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汇泉在郑州西区的第二个项目，位于三环附近。能很方便的享受到中原老城区的配套，以及三环快速路、地铁的便利。

正商生态城

8100 元/平

建面 92-143㎡

管城回族区-橄榄城

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项目位于管南片区属于十七里河开发项目，四环沿线附近。正商对生态城项目投入的精力和成本较高。售楼部是正商打造的亿万级售楼中心，位于郑新快速路与南水北调桥北50米路东。规划有3栋高层+8栋洋房+1栋幼儿园+1栋物业用房。

碧桂园时代城

10500 元/平

建面 89-130㎡

管城回族区-橄榄城

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项目地块总规划约5880余亩，开发用地约1160亩，处于中州大道、京广路、站马屯明沟的三角区。首期地块位于南四环南侧沿线，容积率2.99，绿化率35%，规划9栋高层（24/26/33层），主推户型是89-113平，社区规划有一所9班幼儿园、1500㎡商业配套。

富田城·九鼎华府

10300 元/平

建面 89-143㎡

管城回族区-橄榄城

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富田城是管南片区万亩大盘，九鼎华府属于富田城住宅组团之一，与目前在售的富田城·九鼎公馆项目临近，参考均价13500元/㎡。相比九鼎公馆区位来看，九鼎华府临近规划地铁12号线站点、小李庄火车站东广场、以及十七里河水系。随着小李庄车站、管南CBD规划落定，片区整体居住生活氛围越来越好。户型区间98-125㎡，整体定位片区刚改、改善换房群体。

正商河峪洲

8200 元/平

建面 90-125㎡

惠济区-邙山

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位于江山路与沿黄快速路（S314）交会处西大概2000米路南。规划教育资源挺多，8所幼儿园、3所小学，3所初中，1所高中，同时地块内部规划有4.5万平米的体育公园，还配套有医院和商业地块，等整体成型后，在目前的偏远区位中能自成体系，也算是弥补了区位劣势。

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