郑州

亚星金运外滩

11500 元/平

建面 71-135㎡

二七区-万客来

住宅售罄

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项目自然环境好，南边是南水北调运河，目前已经投入使用。运河旁边规划有运河公园，目前正在建设中。小区主要是以两房和三房为主。规划中的六号线，七号线和九号线，离二七万达较近，自身也带有20W的商业体，能满足购物娱乐需求。

郑州华侨城

10500 元/平

建面 95-143㎡

二七区-万客来

住宅在售

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二七新区的大型文旅项目，金水河源两岸，生态环境不错。项目占地约7500亩，其中1000多亩高端改善住宅，其余6000余亩为公园、文旅设施、学校等，后期配套会比较齐全。1号院规划有建面约99-129平高层和建面约143平洋房，现已开盘，主打改善。南区的改善项目不多，刚改和改善群体可重点跟进关注。

汇泉景悦城

10000 元/平

建面 75-131㎡

中原区-中原万达

住宅在售

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双地铁，地铁6号线、10号线，伊河路小学，内部有综合商业体，南水北调运河。一期推出78平米是3房，112平米的4房，临近西三环。

华瑞紫韵城

11000 元/平

建面 88-147㎡

中原区-中原万达

住宅在售

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集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体项目，一期已交房，可以作为对照参考。离地铁口较近。目前周边配套还有待建设。

鑫苑国际新城

16000 元/平

建面 56-144㎡

管城回族区-正商城

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项目位于三环内，南三环与紫荆山路交汇处，总占地近千亩，包括50万方商业配套，规划有风情商业街、商超、写字楼等，后期满足业主的日常生活和购物需求，比较值得关注。2号线双地铁口，南三环站（步行约470米），花寨站（步行约680米），后期通勤便利，是一个值得刚需重点关注的项目。

富田城·九鼎华府

10300 元/平

建面 89-143㎡

管城回族区-橄榄城

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富田城是管南片区万亩大盘，九鼎华府属于富田城住宅组团之一，与目前在售的富田城·九鼎公馆项目临近，参考均价13500元/㎡。相比九鼎公馆区位来看，九鼎华府临近规划地铁12号线站点、小李庄火车站东广场、以及十七里河水系。随着小李庄车站、管南CBD规划落定，片区整体居住生活氛围越来越好。户型区间98-125㎡，整体定位片区刚改、改善换房群体。