郑州

谦祥世茂万华城

11500 元/平

建面 69-142㎡

郑州高新技术产业开发区-高新石佛

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绿都东澜岸

8000 元/平

建面 89-140㎡

郑州经济技术开发区-经开物流园区

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融信朗悦时光之城

10200 元/平

建面 80-143㎡

郑州高新技术产业开发区-高新双湖科技城

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泉舜上城

13000 元/平

建面 42-130㎡

金水区-青少年公园

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美盛教育港湾

17500 元/平

建面 91-233㎡

金水区-陈寨

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吉地·澜花语

11500 元/平

建面 95-180㎡

郑东新区-白沙

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大正·水晶森林二期

11000 元/平

建面 89-132㎡

郑州高新技术产业开发区-高新万科

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1号地铁线距离项目2.5公里，8号线虽近但仍需等待；自驾的话通达全城很方便。项目内部规划两栋两层商业楼，片区底商和大一点的万科广场基本可以满足日常的吃喝玩乐。另外项目的外观设计很漂亮，里面的景观规划也很好，刚需可以考虑。

汇泉西悦城

9000 元/平

建面 83-114㎡

中原区-常西湖

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紧邻常西湖新区的大盘，房源建面包含76平-108平，周边交通方便，距离地铁6号线金马路站800米，14号线奥体中心站1300米，临近主干道西四环，出行方便。价格有优势，适合想入住常西湖新区的刚需选择。

汇泉景悦城

10000 元/平

建面 75-131㎡

中原区-中原万达

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位于中原老城区边，西侧可享受常西湖及四大中心带来的红利，距离中原老城区近，交通便利，位置有很大的优势。户型偏纯刚需，有65-112m²的两房和三房，适合想在三环边置业的刚需。

郑州华侨城

10500 元/平

建面 95-143㎡

二七区-万客来

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二七新区的大型文旅项目，金水河源两岸，生态环境不错。项目占地约7500亩，其中1000多亩高端改善住宅，其余6000余亩为公园、文旅设施、学校等。大体量，后期配套会比较齐全，一期规划面积在100-130㎡，主打改善。南区的改善项目不多，高层预计13000元/平，刚改和改善群体可重点跟进关注。

泰宏建业国际城

10500 元/平

建面 59-142㎡

二七区-万客来

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临近地铁7号线。项目总占地3000亩，以国际时尚、活力健康为理念，产品规划涵盖高层住宅、花园洋房、主题商业、大型百货等多种业态，对于小区业主生活、教育、休闲、外出比较便捷。项目紧靠南水北调大运河滨河生态组团，环境优美。规划40万方商业目前丹尼斯已签约入驻，会为社区增添生活氛围和价值推动。结合当前在售单价，对比周边在售项目，值得南区刚需低价捡漏，也值得长期持有对外租售群体关注。

中海湖滨世家

13000 元/平

建面 105-125㎡

惠济区-北大学城

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项目规划高低配，地块容积率3.5，居住舒适度较高。南边是惠济万达，步行15分钟以内，有公园、月湖、三所，生态环境不错。周边有在建中的地铁2号线和规划的7号线，商业、学校、医院等生活配套都比较齐全。

鑫苑国际新城

16000 元/平

建面 56-144㎡

管城回族区-正商城

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项目位于三环内，南三环与紫荆山路交汇处，总占地近千亩，包括50万方商业配套，规划有风情商业街、商超、写字楼等，后期满足业主的日常生活和购物需求，比较值得关注。2号线双地铁口，南三环站（步行约470米），花寨站（步行约680米），后期通勤便利，是一个值得刚需重点关注的项目。

瀚宇天悦城

20000 元/平

建面 80-168㎡

金水区-海洋馆

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位于文化路与三全路交会处，区位优势明显。项目主打地铁上盖物业，在建的地铁4号线、7号线就在项目500米范围内。整个项目占地约700亩，涵盖高端住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。临近东风渠滨河公园，一期住宅规划设计80-143㎡两房、三房、四房，首开均价16600元/平，价格对比周边有优势，刚需、刚改客户可以重点关注。

拓丰祥和居

12500 元/平

建面 89-186㎡

郑州经济技术开发区-滨河国际新城商圈

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项目地段很好，居于滨河国际新城入口位置，项目北面临河。不足的是小区开发商小，品质不高。整体价位偏低，适合滨河置业的刚需群体。

信保春风十里

13100 元/平

建面 85-151㎡

郑州经济技术开发区-滨河国际新城商圈

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总占地面积约189亩，容积率2.49，位于滨河国际新城核心地块，发展成熟度最快。在售房源均价约14800-16800元/平，价格有优势，适合想买进滨河国际新城的刚需客户捡漏，保利作为央企，品质有保障。

汇泉博澳东悦城

9000 元/平

建面 88-129㎡

郑东新区-白沙

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项目位于商都大道以北，前程路以东，首期期地块75亩，容积率3.1，户型面积以75-126平的三房为主，小户型占比较大，成品房交付。价位有优势，刚需可重点关注。开发商已开发的项目的有汇泉西悦城、汇泉景悦城。

东润城

12000 元/平

建面 89-129㎡

郑东新区-白沙

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项目占地1000余亩，包含商业，住宅，办公，娱乐，教育等，项目打造的野孩子公园目前比较受欢迎。东润城商业体量达到30万方，后期会有酒店、商超、影院、公寓等多种业态。所处的白沙片区，作为未来省政府重点发展区域，还是比较有潜力的。周边有绿博园、方特，对项目都是个加分。刚需和刚改客群可重点关注。

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