在置业意向区域梯队中，郑东新区一向是人们心中的置业NO.1。

但摆在面前的事实却是：郑东新区成熟区域，几乎无新房可售。想要在东区买新房，只能将目光放到更往东的白沙、绿博。



而经开区，连接着郑东新区与港区两大核心区域，成为了当下郑州置业的又一热门地段。背靠郑东新区，交通便利，四通八达；连接航空港区，潜力无限。2016年，自贸区的落地，使得经开区更是处在“光环”中央。

从经开区政府网站上了解到，经开区规划控制区域范围为北至陇海铁路，西至机场高速，南至福山路（郑民高速南约1公里），东至万三公路，辖区面积约158.7平方公里。

整体来看，经开区以工业、产业发展为主，区域内集中了大量的工厂、企业。整个区域集聚企业11000余家，世界500强企业78家，被评为河南省六星级产业集聚区。

详细来看，经开区可以分为三个版块——经开老城区、滨河国际新城、郑州国际物流园区。



物流园区的基因决定了其在宜居性上先天不足；

滨河国际新城相当于是“白布作画”规划超前，熟化还需要5年左右；

经开老城区，三环内地块，配套相对完善，但新房较少；

从目前成熟度来看，老城区＞滨河国际新城＞物流园区

从规划来看，滨河国际新城＞老城区＞物流园区

从房价来看，老城区≥滨河国际新城＞物流园区

经开老城区

从大众心理认同的区域概念来讲，滨河国际新城以北、京港澳高速以东的区域都属于经开老城区。区域内交通路网成熟。航海路、陇海路交通主干道，以及正在建设中的地铁5号线，从区域内穿行而过。

滨河国际新城

作为郑州都市区九大区域性新区之一，滨河国际新城通过中建和经开区政企合作，共同投入100亿元，定位中央休闲生活（CLD），打造为集休闲、旅游、商业、文化、教育五大功能——打造休闲生活都市区。

作为连接郑州市建成区与航空港区的区域，滨河国际新城的市政配套正在完善阶段，片区内绿地、海马、康桥、保利等房企入驻。

国际物流园区

国际物流园区位于陇海铁路以南、万三公路以西、郑民高速公路以北、京珠高速以东，是河南首家以国际物流为产业导向的集聚区。

目前，片区内聚集了宇通集团整车项目、上汽整车生产项目、中铁智能装备产业园等；物流方面，京东集团“亚洲一号”项目，“四通一达”、顺丰、宅急送等先后落地。

在规划上，该片区倡导“产城一体”联动发展，打破“产”、“城”分离的传统空间布局，以产为基、因产兴城，产城一体、相互促进。

航海路、南三环贯穿整个片区。东西走向的七里河自片区北部穿过，凤河南北流淌；

【免责声明】

本篇稿件的区域规划信息、图片来自政府部门对外发布，项目规划信息、图片来自相关开发商对外发布，房价信息来源自以往开盘均价。

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