项目位于二七区南三环郑密路，是目前郑州市四环内唯的都市文旅项目，兼顾环境低密的同时又能无缝对接老城区成熟的配套:周边4, 138, 251, 560路公交车路线齐全，未来四环还有BRT快速公交通达全城。主城区四环内做6000亩公园的项目。 项目占地7500亩，其中住宅仅880亩左右，容积率1. 99 -2.49，面积95 -143,其余7/8都做了配套，公园占 6000亩，商业220亩左右。在项目整体三带五园九中心的框架下，分为五大主题公园，能满足不同年龄不同爱好者的需求。 在售产品1号院还有少量143洋房， 11层， 1T2户， 电梯入户，预计2022年6月 份交房 三号院有137- 143m, 8层+18层精装洋房，预计2022年7月份交房 五号院96 120m'，18毛坯小高层， 32层高层，预计2023年9月 份完成交付 面积95-143,高层，小高层，洋房产品均有在售。货源充足，业态丰富

项目位于二七区，郑密路南三环附近，开发商是郑州华侨城置业有限公司。是央企开发，是二七区一个靠近主城区的大品牌开发商的楼盘。 项目物业为中海物业，物业费2.9元，均价13300元，车位配比1:1.04，容积率2.49，绿化率36%，低密舒适大盘，有洋房，也有高层，改善刚需置业再次都可以。 在售面积段95-105-120-123-133-137-143平，面积段丰富，可以满足不同人群的需求。 目前在售5号院，主要以95-105-120为主，均价13000-13500 您想了解其他问题，可随时联系，很高兴为您服务！

华侨城目前卖的五号院，在丹霞街与夏至路交汇处，五号院总占地约68亩，总建筑面积约11万平方米，容积率为2.5，项目规划六栋高层，五栋小高层，一栋幼儿园，一共有四个户型，95，105，120，128，主力户型是95平和105平，占比约36%，高层均价在12700左右，小高层均价13100左右。配套欢乐海岸，体验公园，卢村河遗址公园 海上丝绸之路等。目前先锋创意城市公园一期约28万方已经落地，环境还是比较不错。硬伤就是交通不便，首套房客户慎重考虑

大家好我是郑州德佑马永安，从事房地产行业将近8年，希望用自己专业能给您带来帮助，接下来介绍一下郑州华侨城。 郑州华侨城:项目位置位于二七区南三环郑密路.总占地:7500亩，文旅配套用地约6400亩。属于二七区域。 交通配套: 地铁有规划的7号，9号，15号三地铁环绕，紧邻南三环，南四环，开车交通也方便。 文旅:已落地的文旅街角公园、花镜园、婚庆广场、露天剧场、爵士音乐、花镜园等。将来生活很舒适，平常饭后散散步很方便。 在售面积: 95平 105平 120平 143平毛坯和精装修都有。具体信息可以联系哦 住宅用地1000多亩华侨城项目3号院在售，首期地块占地74亩，总建筑面积17万方,容积率2.49,绿地率35%，规划有6栋洋房。和5栋高层，5所幼儿园的规划。以文化、艺术、教育、生态居住为一体，未来可期，也是二七区为数不多的品质改善盘。社区共1024户，地下车位1053个，南侧紧挨4块商业用地，北侧是两块公园用地，华侨城也是央企，买的放心。

您好链家新房经纪人赵景亮很高兴为您讲解楼盘信息！ 郑州华侨城位于郑密路南三环向南1500米，是华侨城集团首入郑州，进入河南倾力打造的首个大型文旅项目，项目总占地7500多亩，其中住宅是800多亩，文旅用地6400亩，商业中心200亩，目前主要在售的是5号院华侨城云岸，占地68亩，划6栋高层，5栋小高层，1栋幼儿园，容积率2.49，绿化率35%，面积95平、105平、120平、128平、高层均价约12700元左右，小高层均价13100元左右，预计交房时间2023年9月毛坯交房，目前华侨城先锋创意城市公园一期约28万方实景已呈；文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园等文旅项目也在同步建设中，未来二七区最有希望、最能带动人气的。

1、项目总占地7500亩(住宅900亩、商业 238亩、文旅6362亩)、以开放式城市公园为核心，集文化、旅游、娱乐、休闲、人文居住等生活方式的文旅综合体项目 当期位于二七区郑密路南四环东南角;主力在售5号院，占地68亩，总建面11.27万m、规划6栋高层、5栋18层小高层共1024户。 2、就项目来说，华侨城这个开发商也算靠谱，价格也还可以，有洋房也是一个优势，毕竟周边还是高层、小高层为主、洋房还是很缺乏的。华侨城项目容积率也低，2.5左右的容积率也是有很大竞争力。 3、片区的发展仍需要时间。二七新区及周边来说，大学路沿线有在建的地铁、沿着郑密路向南四环方向的发展目前来看还是需要时间。如果以后华侨城的文旅项目发展良好，也会带动区域发展。

您好，链家新房经纪人郭诗很高兴为您讲解该项目，炎炎夏日，我们提供全城空调专车免费车接车送，另外配备有遮阳伞、冰镇矿泉水等物品，为您看房的路上带来一丝凉爽，郑州华侨城又名二七华侨城，项目位于二七新区南三环郑密路交汇处，总占地6000亩，而规划的住宅用地不足千亩，剩下全部是用来作为项目的配套，整体居住舒适度得到了大大的提高，目前在售5号地块，共规划有十一栋楼，分别是6栋高层产品，5栋洋房产品，目前项目在售户型：95-105-120，均价在13500左右，2023年年底毛坯交付

郑州华侨城位于郑密路和南四环围合区域，项目整体呈南北走向总占地5平方公里(建筑规模约160万m2)，约7500亩，其中住开发用地约1100亩，文旅配套用地约6400亩。集文旅央企华侨城集团前三代产品的业态优势，结合郑州历史、时尚、地域文化，筑就升级版“欢乐海岸开放式主题公园”。在整体规划上项目以开放式城市公园为核心，集文化、旅游、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体，规划有“三带五园九中心”，以全新第四代“城市会客厅”风貌，倾力打造华侨城集团首落郑州的 华侨城原岸1号院，总建筑面积约17万方，容积率2.49，整体社区规划充分考量郑州当地采光条件和景观视野，在兼顾居住私密的基础上，以绿地格局为基础，构建具有“涵养、 生态、净化”功能的区域海绵城市系统。在景观打造方面，以“多样化生活、生态性景观”为主题，构建酒店式尊享归家系统和度假式全家享乐系统，更配有乐跑康体环线、创意活力景观带、欢乐时光全龄乐园等特色景观组团，营造全龄段、全时段的创意生活空间，以建面约100- 143m低密作品岸上呈现。

郑州华侨城的区位位于二七区南三环与郑密路交叉口 交通四通八达，紧邻南三环南四环，公共交通4路，772路，138路等未来地铁规划有七号线，九号线15号线 满足了一站式出行，项目周边有多所公立小学，幼儿园，医疗配套有第二人民医院 郑大一附院 商业配套成熟，二七万达丹尼斯未来会在此建一个33万平方欢乐海岸商业中心 在售面积有95平，105平，120平高层均价在12800 143平的洋房，毛坯在15000到15500之间，精装修在17000到18300之间 郑州华侨城是央企雄踞全球主题公园三强，亚洲第一，如想了解此楼盘详细信息，可点我头像进行咨询

环境好，周边交通也便利，开发商不错

央企开发的楼盘品质确实有保障，绿化景观做的挺不错的，配套也有不错的小学和初中

华侨城里面小学2023年能招生吗

有买5号院高层的吗？咱买的单价都是是多少啊

跟金科中原一样都是生态大城，金科的位置好一些三环边，户型都不错

项目还可以，带我看房的经纪人比较专业