美盛教育港湾 美盛教育港湾目前主推三期升级之作一金水印，这算是金水北一个全新的楼盘，新售楼部 位于北三环渠东路交叉口的东北角，即规划幼儿园所在位置，已对外开放，计划8月中旬首开，首开楼栋3#和10#，两梯六户为主，户型108平起步，目前入会阶段，总体刚需的容积率和梯户比，改善的面积和价格。 抛开原一期、二期的学校光环，三期金水印这次走的是高端临河改善路线，位置也明显要优于教育港湾其他地块，产品本身，梁景华大师作品，高颜值，以中原古建筑屋檐为灵感，大面积玻璃+深灰色铝板+底层石材，在一向盛产豪宅的东风渠畔，继圣菲城、思念城之后，金水印将重新成为北三环渠东路一带的暂时封面之作，当然未来对面的永威永园随时可能会超越。依然是豪宅景观御用师山水比德，对外宣传3000元/平的装修标准及豪华精装入户大堂，综合以上从目前释放的消息来看美盛确实是冲着改善来的，但真正的豪可不是简单说说而已，最终是买家秀还是卖家秀，还需交房才能验证。 经久不衰无敌的依旧是位置和东风渠的一线河景，美盛引入的优质教育资源同样适用于该盘，对外释放价格23000左右。 不足之处在于:1、容积率略高2、北三环高架。