我是链家置业顾问杨阳，在郑州从事地产行业十一年，持有考试通过，国家颁发的经纪人资格证书，业内持证率仅0.8%，目前主要负责郑州的新楼盘销售，亲自跑遍郑州大小三百多个楼盘，熟悉郑州每个区域的发展和楼盘的详细信息。您可以点击下我的头像，进入我的个人店铺查看我的详细信息，本人共计服务客户一千多组，带看客户三百多个，成交客户一百多人，服务满意度全五星好评。目前整体战绩排名全郑州前五！您把买房的事情交给我保证能高效的为您选房，提供专业售前咨询和售后服务！ 万林府最大的亮点是阳台，连最小的面积阳台都有半个房间那么大，实地看了以后确实让人挺惊艳，但房子的户型和品质如果跟不上去这样的大阳台好像又有点鸡肋，杨金片区之前的小开发商和安置房不少，目前已经逐步发展成了清一色的大开发商和高品质楼盘，早期的本土开发商得加油了，万林府目前在售三期了，之前组织的有单位的团购，从实际效果来看还不错，毕竟这个片区的楼盘 都不是刚需，

万林府这个项目位于杨片区东侧，项目分5期开发，目前在售3号院，楼盘槽点比较多：1,，村委会开发商，在都是大开发商的杨金片区没有优势，2，户型的特点就是特别大的阳台，少一个房间也要做阳台，3，已经交房的一号院外立面不太好看，小区内部设计也一般！该项目能在众多大开发商的杨金立交=脚，主要靠楼盘拿地早，卖的比其他楼盘早，现在是杨金交房最早的一个项目！更多信息欢迎随时咨询！本人承诺：新房不收中介费，看房免费车接车送！

大家好，我是新房经纪人宋新，说起东方宇亿万林府，咱们先说说这个区域，这是在北龙湖北边的杨金区域，北龙湖是金融中心，是未来重要的地方，杨金离北龙湖只有两公里左右，所以杨金买房是不错的选择 东方宇亿万林府这个楼盘的特点就是大阳台，阳台大就说明咱们买房很实惠，并且很宽敞， 在售楼栋：小高层1-2-3-5-6-8-10-12#东单元 洋房7-9＃ 万林府-叁号院，总占地4.8万方，总建筑面积17.7万方，容积率2.49，绿化率47%，项目住宅总户数931户，规划由8栋15层小高层，与5栋6层花园洋房错列围合而成。

介绍一下：本人2005年入职房地产行业，从事二手房交易，主营金水区，2016年转新房渠道，目前主营郑州所有在售新楼盘，在职十几年帮助几百客户在郑州购房安居乐业！希望在您购房的过程中能给您提供一些建议和帮助！ 下面介绍一下本楼盘的相关信息： 万林府，在杨金片区甚至整个郑州市，楼盘的独特性都是存在的，80平米的户型送20多平米的阳台，哪里有？每个户型的阳台都是超级大，大到可以打乒乓球和台球，没看过的你不知道这个户型的魅力，想具体了解的点我头像吧，让我带你领略一下

万林府项目位于东三环与杨金路交汇处向西800米路南，项目总占地660亩，总建筑面积150万方，项目总规划4所幼儿园，两所小学，在售地块总占地4.8万方，建筑面积17.7万方，共计8栋小高层和5栋洋房组成，容积率2.49，绿化率42％，小高层88-109-112-125-134-149平均价17500左右，洋房面积141-147-173-179-190-252平，标准层均价22000左右，一层二层带院和地下室均价28000-32000左右，顶层复式均价23000左右，预计交房时间2021年12月31日毛坯交房，三条地铁线，4号线、6号线和20号线。离本项目最近的站点分别是（金城大道和迎宾东路）、马林站，本项目距离马林站仅500米，慧城环渠、杨金明渠、规划中的体育公园就在项目东南侧位置。

交房早，毛坯价格不便宜

楼盘还不错 中规中矩 价格有点高

楼盘整体感觉不错，西南方向有动车编组站，噪音污染倒是没有多大，但是看着有点不舒服，户型真是没得说，赠送超大露台适合自住，现房可以直接去小区里看实景，绿化中规中矩，开发商实力挺强，旁边的六号院还没开盘现在已经封顶开始做绿化了，现在卖的这个院挨着规划的龙云路，开通后到北龙湖也就一脚油门

开发商一般，现在买房一定要选大品牌，一直在对比碧桂园天玺湾

价格不便宜，应该在郑州就这一个项目，以前没有听说过，周围距离高铁太近，噪音极大。

现房买着安心

大家好，我是德佑新房部经纪人赵凯！本人从事本行业五六年了，熟知郑州各个区域的大小楼盘。下面由我为大家分享一下这个项目，项目位于东三环与杨金路交叉口往西800米路南，总占地约467亩，总建筑面积约110万平米，共分5期开发。 首批推售叁号院，总建面约17万方，容积率2.49 ，绿化率43%;规划建设13栋楼，其中8栋小高层，5栋洋房。洋房6层，小高层15层，户型有89㎡两室，106㎡-134㎡三室，149㎡-179㎡四室。需要看房请点击头像，全城专车免费接送，不收任何服务费，客观理性为您分析房源，希望能为您找到满意的房子！

绿化问题不想再提了 卖家秀和买家秀。但是要买房子的朋友可以看看 开发商宣传的人车分流 最后把车棚盖到了单元门口。以后电动车上楼贼方便。小区的业主一定要看好自己的孩子。不然会很危险❗️

整个片区交房早的楼盘，价格也比较低，值得关注。

交房时间一拖再拖，绿化从47降到30，虽然19000比别的便宜点，可别的楼盘都是精装房，大门设计那么Low，小区的绿化还没安置房的好，全是冬青树，没一点设计感，小区里面都是大马路，快20000买个大马路房，千万别再相信小开发商了，心伤透了，业主都要求退房