备受瞩目的中山西区马山旧改项目
片区城市设计成果已获批！
12月23日，中山自然资源局发布了关于《中山市西区马山片区城市设计》成果的公告，也就意味着，西区马山片区城市设计最终敲定，并且马上实施。
项目概况：
马山片区位于中山市中心城区西部，岐江河与狮滘河交汇处，东侧为石岐区逸仙湖片区，南侧为岐江公园片区，西侧为长洲片区，北侧为彩虹片区。
【规划范围】：南起富华道，西至长洲片区，北到狮滘河，东临石岐河，总面积约122.78公顷。
【规划定位】：以两江一山为生态本体，融合文化历史创新命题，聚集高端商务及旅游服务资源，打造中山特色休闲旅游商务区（RBD），建设主题商旅服务区、时尚生活社区、文创展示。
（效果图）
一线江景+TOD枢纽
打造万象城综合体
该片区未来规划将是五大主题定位：休闲商圈，马山城市公园，岐江魅力水岸，岭南文创街区，时尚生活社区。
城市休闲商圈：打造万象城休闲商圈，主要包括万象城综合体、TOD枢纽、主题商业街、步行购物街、花园商业区；
马山城市公园：新建两大公园，分别为山地生态公园、矿山湖公园，统称为马山城市公园；
岐江魅力水岸：沿岐江河打造亲水广场带，亲水的栈道设置，供游客休闲、晨练。将包括亲水广场带、码头风情街、河岸湿地公园、江畔运动广场等。
时尚生活社区：依托山水、滨水住宅区、空中走廊，休闲绿地，以及具有特色的花园社区和河滨社区。
根据此前的规划方案，马山片区将打造万象城休闲商圈，主要包括万象城综合体、TOD枢纽、主题商业街、步行购物街、花园商业区。
小贝对比草案发现，西区马山片区城市设计最新规划与草案基本一致，仅增加了商住综合体、地标办公楼前广场、九年一贯制学校及社区商业用地的规划。
规划展示的3个视线通廊
马山——中山一路视廊：控制狮滘口桥南中山一路两侧建筑体量，充分展现马山的生态形象。
马山——岐江河滨水视廊：控制岐江河与狮河交汇处与马山的视觉通廊。
马山——员峰山视廊：控制木围仓街两侧建筑，遵循马山重要的视觉通廊。
而此次公示明确列出的另一个视线通廊，根据此前的草案，内容如下：
马山——烟墩山视廊：遵循马山重要的视觉通廊，联系中山公园烟墩山的重要景观。
投资近百亿，华润+仁恒操刀
最大的旧城连片改造项目之一
西区马山是由仁恒+华润联手合作的百亿旧改，将引入以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等。不仅是中山最先动起来的具有标杆意义的旧改项目，也是中山最大的旧城连片改造项目之一。
（效果图）
根据此前的报道，马山旧改造项目计划将投资近100亿元进行打造。其中，一级土地整理工作总投资约25亿元；项目的二级开发投资约70亿元。
（效果图）
国企华润主导的马山旧改项目建成后，必然会给片区居民的生活环境、居住条件带来大幅改善，同时商务中心将加速推动西区现代服务业的转型升级，促使整个西区迎来城市的焕新蝶变。
天誉虹悦1925项目位于西区彩虹片区，项目总占地项目占地约3.5万㎡(约52亩)，总建筑面积约10.5万㎡，规划了9栋17-30层高层洋房及部分商业裙楼组成。
时代美宸是200亩名盘社区，拥有最大的花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有西区定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园。
棕榈彩虹占地约355亩，开发总建筑面积近60万平方米，小区配有酒店式服务公寓、完善的休闲商业配套、英式草地滚球场、运动主题园林及多功能健身会所彩虹会，是中山城西的大型优质生活小区。
项目位于中山岐江两岸片区西区上，所在片区有政府重点打造十三五规划岐江新城，石岐总部经济区等，更有有华润和华侨城的规划落地。
项目畅享便捷的生活出行，彩虹市场、华润超市超市、嘉荣超市、日升美食街、五月花电影院、新中医院、西区中心小学、湿地公园等外部资源一应俱全。
海伦时光紧邻翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享片区成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方，绿化率高达36%。共由10栋32层高的住宅组成，共规划1447户。
中泰上境是由中泰集团投入巨资为中山西区精心打造的241亩低密度城市公园家，毗邻岐江新城、彩虹商圈、兴中广场商圈、利和商圈，轻松坐享繁华与便利。
项目位于北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，构成中山未来核心居住区(江北新区CLD)的发展重点。
剑桥郡位于中山市西区105国道、博爱路、翠景路交汇处，临近雅居乐世纪新城项目，住宅规划总户数7388户。项目是雅居乐在中山市西区大盘，占地808亩，由超高层住宅、公寓、大型商业街、综合性配套区组成。
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6、本文信息来源于中山自然资源局，信息采集于12月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场为准。
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