很多购房者都发现，样板间和实际住宅的出入其实很大，样板间是不是有什么猫腻？我们该怎么去识破它呢？

(1)样板间的家具尺寸是否缩水

很多的样板间里的家具其实不是标准尺寸的，开发商通过用家具缩水的方式让房间显得更大。而且这样的猫腻在小户型的楼盘的是常见的。既然如此，在参考样板间是，我建议您不妨带一把尺子量一量具体的数据。

(2)样板间用材要进行记录

在观看样板间的过程中，我们首先要记录下室内拜访设备的品牌，看看这些产品是否于交房时房间内设备品牌的一致。不仅如此，还要对装修的项目进行记录，将其作为合同的补充条款，可以避免交房所产生的纠纷。

(3)射灯、镜子是迷人眼，要注意房间自然采光

如果您所看的样板间充满了镜子和射灯，那您一定要尝试着关掉灯去了解一下房屋的采光问题。还要注意隐私性的问题/p>

(4)看毛坯房要注意管线位置

要观察管道的位置是否会影响家具的摆放，还有些临时搭建的样板间没有管道和线路，内壁也要薄上不少，其实样板间的面积是有所增加的。会给消费者带来很大的错觉。

建议广大购房者看样板间的同时，多多了解此户型的户型图，因为相对样板间而言，户型图要实在太多。没有那么多猫腻，可以看到房间中任何一个房间的比例和大小。