今年的大雨在7月份还是如期而至，西二旗、东坝陆续有地方水漫金山，任倩住的这个老小区也不例外，每年北京的雨季连走出小区门口都成了一件难事。这不，物业还是按时的催收业主的物业费，看着单元门口的门禁很久已经不能起到那层保护的作用；小区里面的车停的也是七七八八，上班都总是担心孩子在小区内玩耍的安全。于是心里酝酿了很久的换房计划终于还是被任倩提上了日程。

任倩这次换房的目标也很明确：

1、 尽量要大品牌开发商，因为看了这么多房子，还是感觉品牌房企的房型设计和小区的楼栋布局上会更加合理；

2、 要选择好的物业服务企业，虽然房子这种钢筋混凝土是没有温度的，但是我们对居住环境都是有感知感情的；还有家里面有小孩子，小区一定要安全，尤其是对非业主的进出控制；

3、 希望是在1公里之内有地铁的房子，因为任倩上班地点是在国贸，早晚高峰出行都比较困难，所以平常的出行方式就是地铁。

算了算股票、理财里面的钱，加上这几年的存款，任倩差不多可以凑出250-300万的首付，由于任倩现在还没有在北京买过房，也没有银行贷款，所以这次买房的首付比例在35%-40%，总价预算大约在700万以内。

以国贸为原点，淘房君根据任倩上下班的出行时间，开发商筛选，总价预算等方面进行如下楼盘推荐，有同样需求的网友赶紧一起来看。

NO.1|首开住总熙悦安郡

推荐理由：步行走到肖村地铁站有700米，是可以接受的范围，小区现在有7栋高层，卖的户型是85-107平米之间，并且小区内部采用人车分流，孩子在小区内玩耍不用担心被车碰到。

NO.2|首开保利熙悦林语

推荐理由：最近的地铁站还在规划中，步行到地铁8号线南延五福堂站大约1000米，距离勉强可以接受，8号线南延预计今年年底开通，算是目前离五环最近的项目了，现在卖的136、138平米小高层三居，也在任倩的承受范围内，小区是小高层和别墅组成，业主的整体素质会比较高，因为有别墅，物业服务也会更好一些。

NO.3|首开远洋禧瑞天著

推荐理由：亦庄的限竞房，走路到亦庄线次渠南站A口大约600米左右。如果不想做地铁，也可以自驾走京沪高速，两种交通方式去国贸都很方便。

禧瑞天著是远洋和首创两个品牌开发商共同开发，物业也是首万物业，首创·悦欣汇、首创·国际半岛·多维时都是这家物业公司服务。

NO.4|万和斐丽

推荐理由：项目在8号线南延的瀛海站，8号线可以直接到大红门换成10号线去国贸。不过万和斐丽的高层楼间距比较点近，而且地铁没通，目前卖的很一般。

万和斐丽也是亦庄的限竞房，价格较低，开发商是远洋，物业公司是世茂，都是品牌公司。

NO.5|通泰国际公馆

推荐理由：总价在350-550万左右，主要卖的也是1-2居户型，后期还款压力小，很适合单身上班族和情侣。淘房君曾亲自从通泰走到经海路地铁站，大约有500米的距离。不过通泰的开发商和物业都不是品牌。

如果你在买房时也有跟任倩一样的困惑，如果你不知道该怎么进行自己的置业选择，点击下面的图片链接，我们会根据您的情况，帮您进行楼盘的筛选，帮您制定出您的专属置业建议。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年8月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘图片均为效果图）