泰禾速度：4个月，大院来了！

时值新旧年交替，北京楼市诸多楼盘蓄势待发，准备在2018来场开门红。

其中，房小评关注的是，去年8月泰禾通过股权并购拿下的华侨城新著东方，仅仅经过4个月的市场调研和整改，这个更名为“泰禾·金府大院”的项目，已经拿到预售证，并将于近期入市。

这也意味着，金府大院将成为泰禾“大院系”产品线在北京第一个入市销售项目。

作为继“院子系”之后，泰禾的另一条高端产品线，“大院系”的特点是占据城市珍贵地段，以王府气质的深宅大院为蓝本，打造“园坊”规划特色和充满东方诗意的园林景观。同时，

“大院系”还将享受泰禾自身的商业、教育、医疗、文化等全周期优质资源在内的“泰禾+”服务体系。

据房小评了解，金府大院完整呈现了上述产品优势，项目位于近年强势崛起的南四环，将打造150-180平米平墅，180-230平米叠墅，奢阔尺度，纯墅质社区，呈现“五景”、“五坊”、五进礼序规制。

服务方面，除了标配的顶端会所和泰禾物业，金钥匙私人管家服务之外，金府大院业主还将享受“泰禾式”美好生活：泰禾广场汇聚繁华城市生活；泰禾医疗为业主提供美国健康管理模式；泰禾教育引进国际资源，构建智慧教育生态圈；泰禾文化则以“院线+剧场”模式，全面满足业主多层次文化需求。

近期，金府大院第一次入市销售，代表“大院系”接受市场检验，饱受买房人和业界关注。而泰禾能否凭借此项目，再现去年领跑北京楼市的佳绩，也是一大看点。

不止是金府大院，今年初，北京南城多个豪宅项目都已准备取证，摩拳擦掌等待开售，而丰台显然已经成为今年北京豪宅的主力战场。

如果说从前，我们还对南城有所偏见，那么随着总投入额高达3980亿元的新城南计划落地，从南四环到南六环的战略性新兴产业发展带、永定河绿色生态发展带和南中轴商务文化发展轴的推动，整个南城已经进入发展快车道。

尤其是在首都第二机场建设带动下，南城基础设施进一步完善，雄安新区的设立，更是带动整个北京向南发展的趋势，南城的价值正在被改写，发展潜力巨大。正因如此，在早前的土地市场中，各大房企才会争相进驻南城，合力托起这个新兴的豪宅片区。

金府大院所处之地，正是北京南部发展的核心区和桥头堡，五条轨道交汇之处，通过立体交通路网，向北直达金融街、丽泽商务区等核心金融板块，向南直通首都第二机场。

项目还毗邻1.4万亩南苑森林湿地公园，面积是1.5倍个奥森，形成优质的宜居大环境，加上项目内部打造的五重园林景观，金府大院的生态人居价值得以凸显。

这样一个承载了泰禾“大院系”必备品质，集合了泰禾在豪宅产品上积累的硬件和软件优势的项目，能否为泰禾北京的2018，带来开门红呢？