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看懂和园的10亿,就能看懂现在的北京市场

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中铁华侨城和园

中铁华侨城和园

60000 元/平

建面 154-184㎡

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大兴-瀛海

住宅 在售


购物节的战火熊熊燃起,面对天猫、京东、苏宁等电商巨头的花式购物节,我们要及时剁手,而此刻的房地产行业,却的确打开了一个难得的优惠窗口期,准备买房的朋友,千万要把握机会!


随着一系列的房地产调控政策严格落地,北京楼市已经将投入需求尽数挤压出场,留下的都是真正具有买房需求的自住型购房人,现在他们的买房余地更大,可选择可看目标更多了。


而且,大家终于不用追着飞奔的房价失眠。


不论是随着供需关系变化而妥协的二手房价格,还是新房市场被有关部门严格控制的预售价格,都处于属于北京房价曲线难得的平缓阶段。


随着惨淡的金九银十刚刚过去,接近年底,为了完成年度销售指标,诸多房企尤其是上市企业的项目,开始年尾的走量跑货,给出了比较实在的优惠,甚至是卖了会心痛的价格。


适逢“购物节”这样的全民剁手节来临,新盘出货增多,且以各种名目的优惠入市,年末这一两个月,的确是自住需求出手的好机会。


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反过来,对于开发商来说,这段时间,无疑是一次关乎全年胜负的贴身肉搏战了。宛若一大波选秀选手,挨个登台,自我展示,等待买房人转身。没有真材实料,可就只能黯然下场了。


在这场年末混战中,位于大兴环南海子居住带五环边的中铁华侨城·和园项目,可谓是充满冠军相。


11月4日,和园第一次登台亮相,就迎来客户的疯狂打call,上午10点100套精装三居一面世便全部售罄,下午两点,项目顺势加推了一批房源也被抢光。


开盘当天,和园的销售额就超过10亿元,这还是在1个月的短短时间内蓄客完成的。在当前的市场环境下,这个数字可谓一鸣惊人了。


而取得这样的成绩,离不开和园强大的产品实力与价值体现,正是因为深刻戳中了当前自住型买房人的需求,如园这样一个纯新盘,才能在对手如云的北京楼市,一夜爆红。


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痛点一:精装交付


装修是考验夫妻感情的一件苦差事,毛坯升级到精装交付,已经成为房地产行业(甚至是别墅产品)的发展趋势。可叹今年北京的新房限价困境,让市场中很多豪宅不得不为了节省成本,采用毛坯出售。


而和园全新推出的121-139平米三居产品,则以全精装的方式呈现,展示了超越市面上豪宅的产品力:全屋地暖、石材地面、净水系统,厨房“内嵌冰箱+烟机+灶具+烤箱+洗碗机+洗衣机+橱柜”全赠送;卫生间定制浴缸,并赠送整套国际一线品牌卫浴用品。


同时,成品住宅内还嵌入了家居智能系统,实现新风系统、灯光系统等的自动控制,业主几乎可以实现拎包入住。




痛点二:养老问题


和园不仅拥有比肩市面上豪宅产品的品质,更具有不可取代的优势:和园是目前“北京市场上实现第一个同社区专业机构养老”的高端项目,打破了传统的居家养老模式,在同社区能实现高档居住和高端养老共建的新三代居模式。


和园将引进国际高端体检机构、医疗人员和团队,满足业主体检、养生保健等需求,还为老年人提供诸如健身、按摩、心理咨询、门诊等从身体到心理全方位的服务设施,形成独有的“养老公寓+养老驿站+医疗设施+生活配套”的养老模式。


既可以时时与父母见面,又能在社区内给予父母很好的照顾,和园无疑是为业主们营造了一个安心的大后方。


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痛点三:服务问题


一座社区的价值,很大程度取决于后期的运营和服务,进而影响房屋价值和二手房的价格。和园是如何做的呢?


中铁和华侨城决定用科技点亮服务。社区专属的O2O平台通过一款APP集成了便捷的生活服务类功能和物业管理功能。


在生活服务方面,社区周边步行15分钟范围内全部的生活信息都在APP上有所体现。物业服务方面,除了常规的充值缴费服务、活动通知服务,更有快速报修功能,及时解决业主难题。


同时,这款APP还帮助业主实现了访客管理智能化,在保证社区安全私密的同时,实现高效便捷的出入。


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和园兼具了中铁和华侨城两大央企百强的优秀产品基因,并享有优势的区位环境。地处南海子高端居住带,傲立南五环城熟地段,交通便利通达全城,紧邻公园生态优良。


项目分为高层住宅区和别墅区两部分,前者打造“一庭一堂三苑”的园林格局;后者则采用“一进园,二进巷,三回院”格局理念,划分为六巷,回归传统居住形式。建筑外立面汲取中式皇家元素,通过石材、铝板、红铜等不同材质的组合、碰撞,形成丰富的立面效果,色调隆重华贵,构建出了理想的“东方院落生活”。


功能性与品质感的双重胜利,让和园成为改善居住条件的三代家庭不错的选择,也让和园成为这个楼市淡季里的当红炸子鸡。


接下来,和园将继续载誉加推121-139平米智能精装三居。心动的朋友,赶紧去看看吧。


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