数据来源：天朗数据库

成交排名：新房住宅签约725套 成交均价超6万

本周，北京商品住宅市场共成交725套，环比上升49%，成交面积14.42万㎡，环比上升104%，成交金额93.97亿元，环比上升166%，成交均价65170元/㎡，环比上升31%。

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一周成交套数TOP10：景粼原著29套夺魁

本周北京市商品住宅成交套数TOP10中，景粼原著项目居首位，成交套数为29套。

从成交前十的楼盘来看，本周仅有3个是限竞房项目，分别是大兴的和悦华锦、金地悦风华以及顺义的祥云赋，其余7个均为纯商品房项目。

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和悦华锦位于大兴区博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米。项目是全板式的洋房，而且还不带底商。这种纯洋房社区的配置不仅是大兴，在整个北京都不多见。户型好，居住舒适度较高。交通便利，环境宜居。目前在售为6-8层花园洋房，1梯2户，均价52695元/㎡，在售户型89㎡3居、135㎡4居。

项目在售户型为89㎡的三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，均价为55016元/㎡。项目距离南五环和京开高速约600米，距离地铁4号线高米店北站约2公里。周边商业配套成熟，4公里内有西红门荟聚购物中心、绿地缤纷城等休闲娱乐中心。

祥云赋位于京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米。离望京有10公里，背靠温榆河与罗马湖的两大优质生态资源，是宜居的佳选。项目均价55583元/㎡，总价420万/套起，在售主力户型为89㎡左右的三居。

一周成交金额TOP10：景粼原著7.75亿夺魁

本周，北京商品住宅市场共成交93.97 亿元，环比上升166%。在北京市商品住宅成交金额TOP10中，景粼原著项目居首位，成交金额为7.75亿元。下图为本周成交金额排名前10的项目：

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从成交金额前十的楼盘来看，全是纯商品房项目，且大户型居多。由此可以看出改善需求不容忽视。

在限竞房供应大增的环境下，产品和价格更加趋同，购房者可选择性越来越大，加上二手房的价格下调，限竞房去化压力逐渐变大。而与此同时，纯商品房地块供应越来越少，以前已审批的商品房卖一套少一套，这就使得这批商品房越来越受欢迎。下面小编为大家推荐3个品质好、环境佳的商品房项目，供您置业参考。

项目位于京密路与顺黄路交叉路口往西200米，项目周边有3.8万平城市公园及东侧10万平中央湖域，生态环境佳。在售产品为340-390㎡小独院、460㎡大独院、800㎡双拼，总价3000万元/套起。

项目位于昌平沙河水库边（地铁昌平线沙河站向南800米），交通便捷。项目联排别墅在售，户型376㎡4室2厅7卫，均价为5.95万元/㎡，总价为2240万元/套，460㎡4室2厅7卫，均价为5.32万元/㎡，总价2450万至2580万元/套，560平米4室2厅7卫，均价为4.52万元/㎡，总价为2530万至3200万元/套。

金科天玺位于昌平区顺沙路68号，南侧临近北六环，东距京承高速3公里，交通便捷。小区以独栋和联排别墅为主，是奥北地区品质社区。目前在售联排面积342-380m²，总价1700-2300万/套。大独栋和类独栋别墅全部售罄。

电建金地华宸位于门头沟西长安西城，长安街西延线南侧约500米。项目所在门头沟区周边有妙峰山、永定河水系景观、绿海森林公园、葡山公园、石门营文化公园等自然景观，适宜居住。在售户型面积为185㎡平层、250㎡院墅，均价为64000元/㎡，总价1200-1500万元/套。

朝青知筑位于北京市朝阳区地铁六号线褡裢坡站东200米。项目在售面积为110㎡3室2厅1卫，140㎡3室2厅2卫，110㎡户型均价为80500元/㎡，140㎡户型均价为76000-78000元/㎡。

中铁华侨城和园项目为高层板楼。项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站500米，临近北京的湿地公园“南海子公园”。项目在售主力户型为121-290㎡2居-4居，均价为67000元/㎡。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年12月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出。)