刚需置业攻略

500万，咋一听感觉很多，在三四线城市，手握五百万怎么着也算富翁了。但在北京，500万可以说是置业的准入门槛，想要在这个预算内，买到各方面都完备的房子很不容易。

有一个笑话，听起来让人觉得既好笑又有点心酸。话说，有一个北漂中了500万元，老家的亲朋好友纷纷道贺，并问这么多钱怎么花。北漂说：“买了套房。”亲朋问：“那剩下的呢？”北漂答：“剩下的，慢慢还……”

那么在北京总价500万可以买到什么样子的房子呢？今天小编就给大家重点介绍一下北京500万左右的品质新房，供大家参考选择。

推荐理由：

1.纯洋房社区，整个北京都已少见。和悦华锦是全板式的洋房，而且还不带底商。这种纯洋房社区的配置不仅是大兴，在整个北京都不多见。现在大多开发商考虑到利润，都采用“高低配”的结构，也就是别墅或洋房，配多栋高层（17层以上）。小区里全做洋房，实在难能可贵。

2.户型好，居住舒适。项目主推户型为89-130平方米三至四居，一梯两户，南北通透，居住舒适度较高。

3.交通便利，环境宜居。位于亦庄开发区，处在南五环、六环之间，距离五环5.6km，距离六环1.2km，距亦庄线稻荣昌东街5公里，距在建8号线延长线瀛海站4公里，自驾出行便利；项目临近南海子公园，比较宜居。

4.品牌房企联合开发。和悦华锦的开发房企是保利、首开、金地三家联合打造，小区品质以及物业服务有保障。

推荐理由：

1.临近地铁，交通便捷。首创远洋禧瑞天著项目距离地铁亦庄线次渠南站约200米，周边有亦庄线、17号线、S6号线、T1号线，亦庄线为现有地铁线路，可直接换乘5号线与10号线；17号线预计2021年全线贯通，由本项目出发至国贸仅8站，是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线。

2.距离通州副中心比较近，是南城最东边的限竞房项目。

3.品牌开发商打造。禧悦天著是由首创和远洋两家联手打造，而且拿出了各自看家本领，禧瑞系列和天著系列，一家国企+一家私企的联手梦幻组合远非是一个地方开发商可以比拟的。无论从开发实力，开发经验，市场口碑，促进区域发展等方面。

4.从社区规划上讲，不同于其它项目的拉高排低，优劣差异较大，这个项目整体规划较为均质化，居住体验较好。

推荐理由：

1.临近地铁，交通便捷。地铁出行是双地铁交汇处，在规划中的8号线德茂站和瀛海站之间，S6号线会在近两年竣工。项目自驾比较方便，走京台高速连接德贤路可以直达南二环，距离大约1公里的南五环，两条快速路可以满足业主的出行。此盘胜在虽然不是大兴中心，但临近地铁站，交通方便，配套齐全。以后发展的话是有潜力的。

2.项目远洋和首开联合打造的，远洋专做别墅项目，和首开都是品牌开发商，楼盘品质有保证。

3.项目紧邻湿地公园南海子公园，此公园是一个奥林匹克公园的大小，四个颐和园的体量，也会很大程度净化周边的空气，改善居住环境，自然环境舒适。

4.配套齐全。项目周边配建了近10万平米的商业综合体，后期开放后能满足业主的基本生活需求，现在周边有华联购物中心和锦城商业中心，还可以依靠亦庄的配套。项目东侧600米的位置是大兴区中西医结合医院，附近5公里范围内有南苑医院，北京航天总医院等。

推荐理由：

1.总价较低。主推户型为89-139平方米三居，总价450万元/套起。除此之外，项目的户型都是全明格局和南北通透，居住适宜。

2.配套齐全。位于大兴区内发展较为成熟的黄村，商业配套成熟，4公里内有西红门荟聚购物中心、绿地缤纷城等休闲娱乐中心；

3.交通便利。项目距高米店北地铁站约2公里，规划中的地铁19号线二期，将在距离项目800米左右的地方设立星光影视城西站。项目西侧延京开高速可以上四、五环路，交通比较便捷。与四环路、六环路和北京南中轴路延长线、京津塘高速公路、104国道组成了“三横四纵”的公路交通网络。另外，金地悦风华距离北京新机场高速也不远，大约3-4公里的样子。

推荐理由：

1.总价低：项目主推80-135平米通透2至4居，层高2.72米，总价430万/套起，首付170万起。

2.交通便捷。颐璟万和是远洋地产和金融街控股联合开发的，位置距离4号线义和庄地铁站800米，距黄村高铁站800米，交通可以说是很方便了。

3.配套齐全：周边有大兴少年宫，一公里内三个公园，距京雄高铁黄村站1公里，适宜居住。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年10月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出，规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。)