门头沟品质三居600万起

京西置业 聚焦门头沟

随着生活水平的提高，人们对住宅也有了更高的需求，近几年北京的购房者很大一部分不再是为了满足基本的居住需求，而是为了提升生活品质和居住条件而选择住房升级。

这些置业者对于新房的关注显然不止于地段、交通等基本情况，房源自身的品质、周边环境、生活配套、教育资源甚至开发商物业、小区的人文内涵等等也都是关心的重点。

伴随着核心区域可售项目和土地出让的减少，在京西地区，西海石三区的新房开始满足不了这部分人群日益增长的置业需求，而原本属于远郊的门头沟区却被众多品牌房企纳入视线大力开发，同时受到了购房者的青睐。原因何在？

先来说最基础的地段与交通

门头沟尽管区域在六环外，可北京六环线是特殊的“西凹陷圆”，使得门头沟成了六环沿线区域，距离市中心最近的地区，沿长安街向西计算，距离天安门仅20公里。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

在道路交通方面，已建好的阜石路和莲石路，加上在建中的长安街西延线，是门头沟新城区居民开车进城的三件利器。

三条公路均是连贯东西的快速路，沿途无红绿灯，不收过路费，出了门头沟区域，也方便上五环、四环等环线，可以很快到达金融街、国贸及中关村等商圈，比较方便。

（三条快速路示意图）

在轨道交通方面，目前门头沟地铁S1号线已通车，今年底6号线西延线即将通车试运营,S1线也将和6号线贯通，另有从金安桥到苹果园站的一段地铁，预计2021年底通车，届时住在新城区的居民，可通过S1号线换乘1号线、6号线，真正做到畅游京城。还有规划中与地铁一号线平行的R1线也将在2019年开工，R1线中的西边第二站上岸站同时可换乘S1线。

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

接下来说生态环境。

这方面门头沟算是得天独厚，门头沟三面环山，一侧临水，区内自然景观丰富，除有名的“三山两寺一河一湖”,即灵山、百花山、妙峰山和潭柘、戒台,及永定河珍珠湖，城区内还有湿地公园、景观公园等20余个。

在之前影响环境的山区煤矿、石景山首钢、京能热电厂早已关闭，政府定位为“生态涵养区”，生态保护与发展成为了全区主要任务。《北京城市总体规划（2016年-2035年》中提到的推进三条文化带，其中西山永定河文化带就位于门头沟。

商业配套

商业方面是目前是短板，老城区有国泰百货等商业，新城目前只有建成的华润PLUS365购物中心。不过这一不足也即将被弥补，龙湖长安天街15万㎡据悉将在明年投入使用，还有在建中的保利欢乐大都会2.3万㎡，万科翡翠长安10万㎡ 等大型商业体，都将满足居民的休闲购物需求。

（图为正在建设中的龙湖长安天街）

还有房源品质与物业等方面。

门头沟可以说是各大品牌房企的居住升级型产品的主战场了，华润、住总、金地、中水电、金泰、京投、保利、电建、融创、绿城、远洋、万科、华远等等数十家大型房企齐聚门头沟，面对相同的区域优势，就是各品牌房企房源品质的正面对决。

三、四居户型方正南北通透是必备，意式法式新中式等等各建筑风格任选；园林、会所快要成为标配，新兴的绿色建筑、智能家居也多有涉及。在物业方面，万科、绿城、金地、高力国际等口碑物业齐进驻，也将会为业主带去更为优质贴心的服务。

说了这么多，下面就让和小编一起来看看门头沟区的优质新房吧。

推荐理由：

1、三居现房总价低：目前在售1号楼126平米三室两厅两卫价格625万/套起。毛坯现房，开发商已做好基本的地暖等部分基础装修，业主简单装修即可入住。

2、自带商业配套：目前门头沟新区已建成的购物中心PLUS365购物中心为华润自持商业，现已有影院、餐饮、超市等商家入驻。

1、非毛坯现房：真正实现即买即住。

2、楼间距大：100米楼间距保证了采光与隐私需求，也为园林的设计提供了更大的空间。

推荐理由：

1、一梯一户，电梯入户：目前在售185平米平墅项目，一梯一户电梯入户，缩短了等待的时间，同时更好的保障了业主的隐私与安全。

2、绿色住宅：获得BREEAM认证的绿色健康社区。从居住的视觉舒适、室内空气质量、热舒适、水质、噪音、安全和可达性、污染物和隐私空间等方面，保障居住的健康与舒适。

1、近地铁：距地铁S1线上岸站直线距离仅400米。

2、绿城自持物业：绿城的物业还是有口皆碑的。

推荐理由：

1、低总价：118㎡三室两厅两卫户型总价600万起。

2、主卧90度转角窗：边户主卧设计了90度转角窗，进一步加强了房间的通风采光。

推荐理由：

1、非毛坯交房，智慧人居：智能家居、新风系统、软水过滤系统以及玄关收纳系统等一应俱全。

2、业主专属会所：会所已建成，内部游泳池、健身房、烘焙教室、瑜伽室、多功能厅等满足业主多种需求。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年9月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出，规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。