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限竞房来袭

大兴低价新房 谁获刚需“圣宠”?

要说2018北京楼市热门关键词有哪些?“限竞房”无疑是其中之一。那么限竞房是什么?

首先,什么是限竞房?

限竞房是指“限房价,竞地价”的“两限”商品房,但与此前“保障类的两限房”有着本质的区别。

并且注意,限竞房是商品房!商品房!商品房

简单而言,它是开发商获得土地使用权前就已经确定销售价格的商品房。

限竞房有什么特点 ?

限竞房的一大特点就是户型较小、总价较低,购买压力较小,尤其对于有些地段好的项目,更是供不应求。

大部分限竞房项目中,多数分布在五环左右,单价也在5万元左右。受“7090”限制,户型多在90平米以下,总价多在450万-500万之间,首付180万左右。


截至目前入市及待入市限竞房项目共计70个,其中大兴项目数量最多,高达15个,其次为房山,限竞房项目为9个,海淀限竞房项目8个位居第三。值得注意的是,大兴作为最近两年住宅供地最多的区域自然有相应的关注度。这里的限竞房地块有15宗,是北京最多的一个区域。

对于刚需一族而言,如果想在大兴买房,不仅选择多样,价格也合适,不失为上车的好机会。本篇小编将为大家推荐一些大兴目前在售限竞房,为大家置业提供一些参考。

推荐理由:

1.总价较低,户型较小。项目主推户型为89-130平方米三至四居,总价约为460万元/套起;

2.交通便利,环境宜居。位于亦庄开发区,处在南五环、六环之间,距离五环5.6km,距离六环1.2km,距亦庄线稻荣昌东街5公里,距在建8号线延长线瀛海站4公里;项目临近南海子公园,6~8层的纯洋房社区,南北通透、居住舒适。

3.品牌房企联合开发。和悦华锦的开发房企是保利、首开、金地三家联合,小区品质以及物业服务有保障。

推荐理由:

1.总价低。首创远洋禧瑞天著目前还有房源在售,均价52695元/平米。如果您考虑买一个总价在500万左右的新房,还是很值得考虑的。

2.交通便利。项目位于南五环附近,距离地铁亦庄线次渠南站约200米,周边有亦庄线、17号线、S6号线、T1号线,亦庄线为现有地铁线路,可直接换乘5号线与10号线;17号线预计2021年全线贯通,由本项目出发至国贸仅8站,是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线;S6号线连接新老机场,出国出差不必提前很长时间出发到机场,同时S6号线将设11个换乘站,连接北京市区。

推荐理由:

1.总价较低。主推户型为89-139平方米三居,总价450万元/套起;

2.配套齐全。位于大兴区内发展较为成熟的黄村,商业配套成熟,4公里内有西红门荟聚购物中心、绿地缤纷城等休闲娱乐中心;

3.交通便利。距高米店北地铁站2公里,西侧延京开高速可以上四、五环路。

推荐理由:

1.总价低:项目主推80-135平米通透2至4居,层高2.72米,距义和庄约800米,总价430万/套起,首付170万起

2.配套齐全:周边有大兴少年宫,一公里内三个公园,距京雄高铁黄村站1公里,适宜居住。

推荐理由:

1.交通便捷:项目距离8号线瀛海站400米左右,是为数不多的临近五环地铁旁低价处于别墅区新盘。

2.品牌开发商:项目是北京远创兴茂置业有限公司开发的,为品牌开发商,楼盘品质有所保证。

推荐理由:

1.人车分流设计:保证小区整体居住品质的同时也使社区更加安全;

2.社区氛围:整个小区内没有商业,氛围安静,环境优美;周边有北京的湿地公园——南海子公园,自然环境优越。

3.交通便利:项目位于南五环与德贤路交叉口东南侧200米,西临建设中的地铁8号线五福堂地铁站,南临建设中的地铁8号线德茂地铁站。

4.价格低:项目均价52315元/平米,据置业顾问介绍,项目主打的138平米的四居室户型,在上次开盘的销售情况良好

免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2018年9月28日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出,规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会,热盘依据为贝壳找房8月份流量排名。)

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