烟台
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目前市场还是刚需房源需求占主导，而新房市场中，多数的刚需房源为高层。高层房源的优势有一下几点：

高层房源视野好：

正所谓站得高看得远，瞰海看山看风景；

均价较低：

高层房源均价较洋房和小高层都低，也可能会有高楼层或者低楼层房源特价捡漏的机会；

噪音少：

高层项目层数高的房源远离地面噪音，一般的声音不会对住户产生影响。




那么，目前在售的高层优质项目都有哪些呢？点击下方了解更多~

开发区

招商马尔贝拉

招商马尔贝拉

9800 元/平

建面 106-140㎡

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开发区-北京中路

住宅 在售

推荐理由：双面环海，享海岸资源
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在售主推77和80号楼，77号楼，15层，两个单元，户型面积130和105㎡；80号楼，18层小高层产品，户型面积105㎡和130㎡。另外在售还有83号楼剩余少量房源，目前一口价活动仍然在继续，具体可详询售楼处。
瑞和公馆

瑞和公馆

13500 元/平

建面 100-180㎡

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开发区-福莱山公园

住宅 在售

推荐理由：主干道上，低价改善住区
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13000元/㎡买长江路上大四居，瑞和公馆目前主推140㎡户型，毛坯交付，住宅1-7#楼，具体房源及所在楼栋可详询售楼处。

福山区

龙湖悠山郡

龙湖悠山郡

8000 元/平

建面 93-125㎡

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福山-万科

住宅 售罄

推荐理由：福山主干道交汇处，刚需品质住区
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项目已于12.25日取得预售并顺销，在售楼栋为1#、4#和8#楼，其中1号楼为26层高层产品，户型面积93㎡和97㎡，均价8000元/㎡；4号楼和8号楼为9层洋房产品，户型104㎡，均价10000元/㎡。
中瑞鼎峰北欧公园

中瑞鼎峰北欧公园

7999 元/平

建面 84-157㎡

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福山-芝阳

住宅 售罄

推荐理由：福山南部新城，首家大规模冰雪大盘
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在售10-17号楼，在售户型85，95，100，110，119，127，119，139㎡，有高层和洋房产品，目前有按时签约总房款减10000元的优惠。
百年万悦府

百年万悦府

11000 元/平

建面 103-146㎡

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福山-首院

住宅 在售

推荐理由：福山主城中心，高品质社区
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百年万悦府目前在售1/2/4/7号楼，在售户型103/119/110/122/128/138㎡，目前优惠为7号楼交30000元，总房款优惠50000元，其余楼栋交20000元，总房款优惠30000元。
西竹源

西竹源

9000 元/平

建面 85-121㎡

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福山-奇泉

住宅 在售

推荐理由：成熟社区，现房在售
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剩余房源不足50套，目前已经是现房在售，在售5号楼和6号楼，5号楼为小高层产品，均价9500-9600元/㎡，6号楼为洋房产品，均价11000元/㎡左右，目前项目有一定的优惠，具体可详询售楼处。
中海万锦公馆

中海万锦公馆

8000 元/平

建面 85-122㎡

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福山-万科

住宅 在售

推荐理由：品牌房企，带装修品质社区
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7号楼现已可以认购，7号楼，25层，3个单元，每单元两户，户型面积为99㎡、85㎡和88㎡，同期取得预售还有8号楼，目前暂不可认购。

芝罘区

中瑞城

中瑞城

12500 元/平

建面 80-141㎡

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芝罘-珠玑

住宅 在售

推荐理由：瑞典风生态大盘，自带冰球馆
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目前洋房7号楼和11号楼已售罄，洋房剩余8号楼在售，洋房均价15000元/㎡，高层在售1#、9#和10#楼，均价12800元/㎡，优惠有叠加优惠，具体可详询售楼处。
金地浅山艺境玺湖

金地浅山艺境玺湖

10000 元/平

建面 106-195㎡

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芝罘-通世南路

住宅 售罄

推荐理由：水库边中高层和伴山洋房
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在售1#-5#、9#、10#、13#、14#、17#，每栋楼价格不同，均价：4#14500元/平，5#15500-16000元/平，10#14500-15000元/平，13#12000元/平。2#、3#12500-13000元/平。1#和9#1.1万多/平。14#和17#剩余房源14000-15000元/平。玺湖还有6栋楼待售，年前暂无加推计划。
建城丽都

建城丽都

10000 元/平

建面 68-146㎡

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芝罘-白石

住宅 在售

推荐理由：芝罘城央山景现房低总价在售
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项目目前在售的是2#-25号楼，在售面积76-146㎡，现房在售，7号楼和9号楼有特惠房源，房源一律9折优惠，其他楼栋优惠可详询售楼处，小面积房源76㎡剩余低楼层、80㎡剩余顶楼，其他剩余房源可详询售楼处。
城发泰颐新城

城发泰颐新城

9800 元/平

建面 89-135㎡

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芝罘-只楚

住宅 售罄

推荐理由：低均价，偏刚需的城市生活共享住区
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三期在售房源均价9500元/平，户型建面约70-120平，2021年7月15日毛坯交付。 二期在售房源118平户型均价10500元/平，135平户型均价11500元/平，将于2020年1月20日毛坯交付。

莱山 高新区

东泰泰和府

东泰泰和府

10500 元/平

建面 97-148㎡

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莱山-南塂

住宅 在售

推荐理由：城铁南站近邻，刚需住区在售
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3栋18层的高层和2栋11层小高层在售：小高层均价12000-13000元/平，高层均价11000-12000元/平，户型建面约99-148平，分别是25#，27#，28#，30#，32#楼。
融创蓝天壹號

融创蓝天壹號

14000 元/平

建面 107-155㎡

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莱山-山海南路

住宅 在售

推荐理由：三山环绕的品质社区
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1#楼已推出，均价约1.5-1.6万/平，目前剩余房源不多。 1#、2#、3#是26层、1个单元、两梯四户，户型面积107、127平。
天泰学府壹号

天泰学府壹号

8000 元/平

建面 78-120㎡

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高新区-高新区周边

住宅 在售

推荐理由：学校环绕，人文气息浓
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在售1#、6#、9#、13#、15#，折后均价8700-9500元/平。15#24层、2个单元、一梯两户，户型面积78平和110平。1#、6#、9#、13#还有部分房源，户型面积78-121平。
祥隆蔷薇公馆

祥隆蔷薇公馆

10000 元/平

建面 84-139㎡

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高新区-科技大道

住宅 售罄

推荐理由：三室带装修的城市高尚居住区
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在售毛坯房和带装修房源，清盘特惠中 1、毛坯房有24#（25层）、29#（25层）、30#（18层）、37#（33层），户型面积有85/101/115/124平，高层折后均价9600-9800元/平，30#折后均价10500元/平，29#还有少量房源。整体是楼层越低价格越低。 2、带装修26号楼还有几套房源，都是18层，折后均价1.3-1.35万/㎡，户型面积124、139㎡

牟平区

春霖·悦园

春霖·悦园

6500 元/平

建面 95-132㎡

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牟平-鱼鸟河

住宅 售罄

推荐理由：自持物业，小体量品质社区
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12月31日开盘，开盘楼栋为4号楼和5号楼，4号楼为18层产品，5号楼为洋房产品，均价6200元/平，户型面积为81-94-97-112平。
恒大御景半岛

恒大御景半岛

7600 元/平

建面 84-149㎡

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牟平-龙湖

住宅 售罄

推荐理由：滨海东路带装修社区
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在售LOFT商务办公楼和住宅。17#已获预售，暂无销售计划。在售住宅均价8500-8800元/平，主力户型面积102-148平，瞰海新风美宅，带装修交付。
建源山海龙城

建源山海龙城

8000 元/平

建面 95-140㎡

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牟平-龙湖

住宅 在售

推荐理由：现房山海小高层、洋房产品
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现房出售，标准层均价7500~8500元/㎡，一楼带院及顶加阁产品均价10000元/㎡（毛坯交付），顶加阁带大露台，阁楼30-40平左右一楼带南院，小院50-60平左右，二楼带北院，小院30平左右。
招商依云水岸

招商依云水岸

5500 元/平

建面 79-142㎡

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牟平-牟平周边

住宅 在售

推荐理由：养马岛岛南低价品牌房企项目在售
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二期在售1-4#、6#、7#、10-12#、32-35#，小高层均价7000元/平，电梯洋房均价7500元/平，户型面积80-120平，毛坯房。因地制宜，内河景观。

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*备注：本信息采集于2019年1月08日信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准，文中楼盘图片都为效果图，文中户型面积都为建筑面积。

*免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

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