楼市素来有“金九银十”的说法,也就是说,进入9月和10月两个月份,楼市会开始变得活跃起来,9月刚刚开始,我们无法断言9月会不会是烟台楼市的“心脏起搏器”,但我们从8月第四周热闹的周末可以看出,9月确实是不同以往的一个月份。
纵观前8个月的成交情况,2019年以来的新房成交数据一直不是那么好看,8月更是处于一个量跌价涨的状态,整体的成交均价也是呈上涨趋势,当然,每个月的成交均价和当月销量较高的楼盘价格有一定关系:
图片来源于锐理8月月报 仅供参考
对于有自己理想置业区域的购房群体来说,各区的单月成交均价也是有一点参考意义的,至少可以反映出一个区域适不适合自己:
首开的中海知孚里带动芝罘区以14373元/㎡的成交均价稳居六区之首;紧随其后的莱山区成交均价也已经达到13845元/㎡;位列第三的则是开发区,成交均价12494元/㎡;而福山和牟平成交均价仍旧万元以下。
根据锐理数据显示,面积段在110-145㎡户型成交最多,所以小编按照上周的成交均价为单价,算了一下各区对应的大概首付和月供作为参考:
表中单价为锐理数据公布的各区成交均价、利率为现行基准利率4.9%、首付30%、贷款年限30年、四舍五入的方式求得相关数 据,仅供参考。
当然,这个面积段还是稍偏改善,如果您是刚需购房的话,首付和月供一般会低于这些。
看到这儿,相信您对烟台目前的楼市已经有了一个心里预估,小编为您推荐了上周六区中销售量占榜首的项目,点击下方,了解更多~
数据来源于烟台市住房和城乡建设信息网(8.26-9.02)
金地浅山艺境玺湖
10000 元/平
建面 106-195㎡
/芝罘-通世南路
推荐理由:芝罘莱山交界 城市静谧去处
招商马尔贝拉
9800 元/平
建面 106-140㎡
/开发区-北京中路
推荐理由:双面环海,享海岸资源
-
更多精彩
点击下方了解~
-
9月开盘预告—一张图放不下,9月楼市要火?
7月份新出预售有30个,而即将过去的8月新出预售则只有17个(截止到8月27号),可以说8月的楼市是有些过于“安静”的,“卖方”不活跃,“买方”观望态度就更明显,无论是对于开发商还是对购房群体来说,可能真的都需要一个“金九”来“庆祝”一下了。
2019-08-27踩盘日记:牟平通海路商圈项目盘点!
通海路作为牟平城区主干道之一,凭借其醇熟的商业配套,吸引众多房企扎堆,形成南、北部两个商圈,南部依托老城区的优势,有商业大厦、振华商厦、新玛特广场、北翠市场、早市夜市、家家悦超市、一格里广场等,北部因环境优美,吸引了龙湖、碧桂园、融创、恒大等品牌房企,有龙湖商业街、振华量贩、龙湖北中国海公园、养马岛旅游风景区等等;西部是省级三甲医院-滨州医学院附属医院;出门有K61路、603路、601路等公交;无论是出行还是居住都是非常便利的。
2019-08-29自贸区都来了,你还不来么?低于平均价格的开发区西部项目推荐
订阅该区域,及时了解更多优惠
已有7358人获取优惠
*备注:本信息采集于2019年9月03日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准,文中楼盘图片都为效果图,文中户型面积都为建筑面积。
*免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。
您好,我是您已成功委托我帮您找房,我会尽快联系您,为您提供专业服务帮您找房无任何费用,您可获得获取验证码同意TA帮我免费找房