烟台大学（Yantai University）简称烟大，学校位于烟台莱山区清泉路32号，是山东省属重点综合类大学，是国内距海最近、拥有海岸线最长的滨海大学。以烟台大学为中心形成了烟台大学商圈，周边配套自2014年起建设了第一个大型购物广场——新世界百货，自此以后又逐步开放了万象城步行街，搜酷城等等。

作为烟台新市中心，奠定了莱山区的商业格局，一个是烟大商圈，一个是迎春大街沿线。烟大商圈北起泉韵南路，南至银海路；东起滨海中路，西至凤凰山公园。

祥隆万象城、保利MALL、华润中心、佳世客、上市里等立足大学周边，聚集了高人气，商圈潜力可见不凡！

烟台大学商圈范围示意图，仅供参考，图片来源于百度地图

1、配置完善，商业繁荣

市政府周边，东边临海，周边环境好。配套完善，商业繁华，保利、万象城、佳世客等大型商场都在商圈内，各大小区零售点更是数不胜数，完全能够满足生活购物需求。大学周边人流量大，商铺众多。紧邻烟台大学有烟大附中、小学，教学质量好，教育资源丰富。烟台大学校医院、光华医院都在商圈内，可以解决基本的就医需求。

2、满足多种置业需求，商铺众多

商圈内人流量大，公寓类型的住房多，可以用作商用、出租等。其次，在售的住房环境较好，适合改善型人群，面积在30㎡-142㎡，价格区间在8400元/平-1万6000元/平，选择区间相对较大。

3、未来潜力巨大

在今年年初的莱山区政府工作报告中，莱山区提出旧村改造三年计划，合力推进征地拆迁、手续办理、群众安置等各项工作，年内24个旧村拆迁工作全部完成、安置房全面开工建设，2019年中心城区旧村全部改造完成、群众全部安置到位。商圈内还有许多老房子等着开发，1-2年内，烟台山医院也将搬到烟台东站。为解决烟大商圈的交通拥堵，行人出行安全隐患等问题，清泉路正在修建地下通道，预计一年内完成。

1、交通：四通八达

公交：途经烟大商圈的公交线路多达25条，分别是7路，7路小沙埠，10路，17路，23路，51路，53路，55路，59路，105路，563路，566路，568路，高铁巴士1号线（烟台大学）；105路，k61路，游1路（烟大东门），5路，33路，50路，50路杨家台子，52路，561路，562路，k62路（观海大厦）

自驾：沿观海路，滨海中路往北可至芝罘，南下经滨海路进入牟平；

沿观海路往南可以找到高速入口直接通往烟台蓬莱国际机场。

2、商业——种类繁多

商场有：新世界百货，新世界百货超市，万象城步行街，搜酷城，保利MALL、烟大广场、佳世客等。无论是高端柜台，还是大众品牌，几乎能在这些商场内找到，能满足日常的购物休闲等娱乐活动。

菜市场：烟大市场

酒店：格林豪泰、汉庭、七天连锁、如家精选酒店、烟台大学于维纮学术中心、全心优选酒店等

3、金融：

银行：中国农业银行、烟台银行、烟台市农村商业银行、光大银行、中国银行、中信银行、恒丰银行、中国建设银行、中国工商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、恒丰银行、兴业银行等。

4、教育资源：

以烟台大学为中心的烟台附中，烟大小学，烟大幼儿园，红黄蓝幼儿园等，教育资源丰富，可满足多种需求

5、医疗资源

现有：烟大校医院，光华医院，毓璜顶莱山分院，以及各社区诊所

未来：2017年7月烟台市规划局发布规划通知，决定在观海路东北、金桥路南、逛荡河东区域建设烟台山医院，总建筑面积223519平方米。此规划虽然不属于烟大商圈，但相互毗邻，自驾车程在5-10分钟左右，方便商圈居民就医看诊。

6、公园

商圈内有黄海娱乐城、鱼美人公园、郁金香花园，还有凤凰山公园。

1、新房市场

截至2018年四月末，烟大商圈有4个新房项目在售，其中1个住宅项目，为烟台华润中心，3个商业项目，祥隆上市里，长安1号中央广场，金融国际大厦。华润中心目前在售均价为9000元/㎡，祥隆上市里均价为35000元/㎡，长安1号中央广场9500元/㎡，金融国际大厦8400元/㎡。公寓型住宅比较多，适合改善型和刚需型人可供租用。

2、二手房市场

截止2018年4月初，烟大商圈有157套，分布在商圈的各个小区，以万象城，清泉寨，世纪华府为主。在售均价在14000元/平，总价80万起。

迎春大街商圈目前在售的部分二手房源，仅供参考

烟台大学商圈目前总价较低的房源展示，点击可查看详情

适合想在学校附近购买的改善型人群，不大适合刚需型人群。

居住在烟大商圈或者来此看过房的链家房友，对于该商圈内的项目是如何评价的呢？让我们一起来看！