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大兴区域位于北京南城,纵跨4-6环,是距离北京市区最近的郊区。区域内目前在售盘26个,别墅占比达38%。在售户型以三居室居多。

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1、距离北京城区最近的郊区

区域范围纵跨北京4环至6环,从大兴区政府走京开高速至二环(菜户营桥),约16.7公里。

2、主要交通干线三纵三横

交通方面,北京四环路、五环路、六环路和京开高速、京台高速、京沪高速组成了“三纵三横”的道路交通网。

3、高端改善住宅聚集

在售的26个新盘中,别墅以及高端住宅居多。以大兴南海子公园为代表的公园配套,成熟的交通网络及商业配套,吸引越来越多的高端改善人群居住在此。

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1、新区定位融入京津冀协同发展要求

“十三五”时期新区的总体定位是科技创新中心区、高端产业区、区域协同前沿区、国际交往门户区、深化改革先行区。

2、新机场临空经济区带动区域辐射圈

未来北京大兴国际机场的建成通航、临空经济区的全面建设使大兴区域区位优势更加凸显。

3、聚集更多科技、人才、金融要素

全市确立“一北一南”科技创新中心的空间布局,有利于聚集更多科技、人才、金融要素,为新区增强创新驱动发展能力创造了有利条件。

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1、新城板块

新城板块在大兴各个板块区域中发展较早,医疗、教育、生活配套更为成熟。其商业购物中心集中4号线沿线,分布在西红门区域和火神庙区域,包含高端精品购物中心、精品百货等。

鸿坤林语墅

鸿坤林语墅

4500 万/套

建面 380㎡

/

大兴-西红门

别墅 售罄

鸿坤林语墅项目主力户型为面积375平米的下叠,均价85000-90000元/平,目前在售联排边户4套520平4500-5200万。

绿地海珀云翡
最高优惠125万

绿地海珀云翡

70000 元/平

建面 102-178㎡

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大兴-大兴其它

住宅 在售

绿地海珀云翡项目在售面积为102平,135平和158平,均价74000-77000元/平,层高3.1米,1梯1户,2019年12月31号交房。

首开龙湖天琅

首开龙湖天琅

3500 万/套

建面 185-436㎡

/

大兴-瀛海

别墅 售罄


2、亦庄板块

亦庄板块位于大兴辖区内,商业配套成熟,是国家重点建设的高新技术开发区。伴随高新技术产业的快速发展和轨道交通的建设开通,该版块是近几年房地产热门板块之一。

南海子公园位于该板块内,总规划面积11.65平方公里,相当于4个朝阳公园,2个奥林匹克森林公园。

通泰国际公馆

通泰国际公馆

52000 元/平

建面 53-88㎡

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亦庄开发区-亦庄

住宅 售罄

通泰国际公馆是该板块内的在售现房。

远洋天著三期项目目前联排别墅现房在售,联排地上三层,地下两层。联排样板已升级完成。

中国铁建花语金郡

中国铁建花语金郡

66000 元/平

建面 150㎡

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大兴-瀛海

住宅 在售

中国铁建花语金郡项目目前精装洋房在售,2018年5月31日交房。样板间已开放。

庄金茂府项目定位“南奥森,科技府”,当前主要供应130-150平方米4居高层住宅产品,可以满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

3、新航城板块

北京新航城是围绕北京大兴国际机场,在大兴区打造面积大约为300平方公里的北京新航城。

新航城以南中轴为发展主线,辐射礼贤、榆垡、安定、魏善庄、庞各庄五镇,建设以临空产业、商务服务、总部经济、文化创意、休闲娱乐为主的国际化高端产业新城。

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1、商业:聚集黄村新城区,多中心分布

大兴商业规划布局为以黄村新城为聚集地,依托地铁线,多中心分布。

十三五规划中,将重点发展2个市级商业中心:西红门城市休闲商业中心(位于西红门镇,定位生活与时尚同行的市级休闲时尚品牌聚集区)和商务区(位于机场北侧及魏善庄两大预留商务服务地,定位:国际商务核心区)。

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2、医疗:仅4家三级医院,集中新城区

大兴区的大型医院相对较少,4家三级医院中包含2家三甲医院。

中国中医科学院广安门医院南区和同仁医院亦庄分院为三甲医院,除此之外还有4家二级医院资源,可以满足居民的就医需求。

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3、学校:教育发展不均衡 引进分校增多

总体而言,大兴教育发展不均衡,优质教育资源大部分集中在新城地区。

大兴新城内的优质本地中学有大兴一中、兴华中学,也有八中分校、北师大附属中学等名校分校;亦庄新城因发展相对较晚,教育资源多以名校分校引进。

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