北七家商圈位于昌平区东南端，与朝阳、顺义区域相邻。区域内新房以别墅居多，西二旗、上地、中关村等IT、互联网工作者在此买房者居多。

“低密别墅聚集”

“众品牌房企入驻促成区域新贵”

“与西二旗码农做邻居”

目前北七家商圈内6个新房住宅在售。其中2个普通住宅，均价超4万；4个别墅楼盘，套均价千万起。

住宅销售均价在4万-6万/平米之间。北七家与北部的小汤山同属于奥北别墅区，北七家商圈的楼盘主打低密别墅产品，纯住宅产品供应缺乏。

2017年以来，保利、首开、金地、远洋、金融街、未来科技城等品牌房企纷纷进入北七家拿地，未来新房市场数量看涨，北七家日渐成为区域“新贵”。

除此之外，北七家商圈二手房11月参考均价为40642元/平，自去年11月至今，二手参考价整体小幅上涨，呈现平稳走势。

交通：自驾进城便利

【现状】

北七家商圈目前没有地铁线路经过，出行主要靠公交和自驾。不过北七家商圈内定泗路、七北路连贯东西，同时京藏高速、京承高速和立汤路组成三条纵向交通动脉，自驾出行方便。

其中立汤路从立水桥开始，穿过北七家，直达小汤山，途径地铁5号线，是拥堵较为严重的线路。

【未来规划】

地铁17号线在建中，被称为贯通南北的大动脉（串联了通州、东城、朝阳、昌平4个行政区），地铁5号线的“平行线”，其中未来科技城北区站和未来科技城南区站2站位于北七家商圈内。

11月22日从市轨道交通建设管理公司获悉，地铁17号线绝大部分车站标段已进场施工。总长49.7公里的17号线将分段开通，2020年开通望京西站及以北线路、十里河站及以南线路，2021年实现线路贯通。

（规划数据来源：首都之窗官网）

商业：餐饮购物设施齐备

商圈内购物可选择永辉超市、物美大卖场。附近的购物中心可以选择龙德广场。

龙德广场在地铁立水桥站和天通苑南站中间，坐BRT3在天通西苑南站下车就到，是整个天通苑和北苑一带的大型购物中心。吃喝玩乐也比较齐全有万达影城。周末人超多，多数餐厅都要等位。

商业方面有北京格莱特北七家家居建材批发市场、国际五金城、北七家家居广场等。

教育：首师大附中昌平学校今年投入使用

商圈内认可度高的学校有首师大附中昌平学校、北七家小学。

首师大附中昌平分校项目位于北七家镇政府东侧，市级干道定泗路和七星路的交汇点西北角。首师大附中昌平学校于2017年正式建成投入使用。学校设计办学规模为：教职工编制178人，初中学段18个教学班，高中学段18个教学班。

医疗：多家社区医疗服务站

【现状】目前商圈内有北京中西医结合医院附属医院和十多家社区医疗服务站。

大病可以选择区域的三级医院。昌平区三甲医院有：北京回龙观医院、中西医结合医院、北京大学第四临床医学院北京积水潭医院(回龙观院区)。