刚需人群是置业的主力大军，但由于北京房价高企，手预算有限，很难买大面积的户型，因此很多人选择购买两居，但相对于两居，其实同等价格小三居可能是更好的选择：三口之家可以拥有书房，两代可以互不相扰。小两口买房，觉得三居太大，空空荡荡，但一旦生完孩子，就会知道三居室也才刚刚好。现在北京市场上有很多总价500万以内的三居新房，可以说是为这类刚需量身打造的，下面，我们就一起来看看这些新房项目吧。

三居总价430万元/套起

项目介绍：距离8号线瀛海站约300米，距离五环京台高速出口约1000米路程，距离南中轴路3.3公里，它是为数不多的临近五环低价处于别墅区新盘。

三居总价330万元/套起

项目介绍：

项目东南侧为北京国际新机场，项目西侧为龙熙高档酒店及会议中心项目，西侧5km为永定河绿色生态走廊，分布有永定河森林牧场越野公园、金沙植物园等生态公园，周边生态环境较好。

三居总价420万元/套起

项目介绍：

名家设计：主力产品是90平洋房，五里春秋，专门请到了在日本有着“梦想改造家”之称的设计大师本间贵史操刀。90平米做到了三室两厅两卫，玄关设置专门的收纳储物间，收纳功能十分强大。主卧的套房设计，私享独立宽敞的浴室空间，无疑可以让居住舒适度进一步提升。

开发商深耕区域：远洋集团深耕石景山区，从远洋山水、远洋沁山水到远洋天著春秋、五里春秋，远洋在石景山一个区几乎实现了住宅全产品形态的布局。

三居总价450万元/套起

项目介绍

项目所在的石景山五里坨，是浅山资源丰富的区域。北靠西山翠微山脉，山景资源环境优美。东侧是八大处公园，青山公园，法海寺森林公园，定都峰在项目西侧，永定河在南面，景观资源优质。万科物业水平有保障。

三居总价320万元/套起

项目介绍

中海、首开、保利、龙湖联合，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区打造的新京式精品社区，依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。

三居总价351万元/套起

项目介绍

地铁50米旁限竞房，目前仅剩少量尾房在售，整体采用新京式建筑园林风格，尽显中国风韵。

三居总价415万元/套起

项目介绍

一梯两户五层花园洋房。位于隆恩寺路上，超市、餐饮等日常配套已经齐备；项目西侧一街之隔，是规划中的三甲医院；自身配建有1.9万㎡的商业项目，东侧800米是绿城和万科还建的24万㎡大型商业街。

三居总价430万元/套起

项目介绍

项目规划建有只针对园区业主的康养中心，有专业人员在线、托养老人、医疗陪护等功能。小区内部有幼儿园，孩子上学方便，北七家未来科学城增加了不少商业类的规划调整。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2019年2月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。）