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你好,贝壳的新朋友。

为了帮助你做个有准备的购房者,买新房避坑指南来啦!本文会带你重新梳理自己的购房需求、预期价位、及购房类型,让你买房过程更轻松。

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一、 按需选房,你该考虑些什么?

买房前,你需要明确的第一点就是:你的基本住房需求是什么?这里的基本住房需求包括:



每套房子都要自己的标签,包括地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等。你可以综合考虑了以上三点需求之后,找到你最看重的几个标签,根据这几个标签来缩小你的选择范围,快速找到自己心仪的新房。

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二、预算有限,该买什么价位的房子?

除了考虑需求外,你还需要“做预算”,评估家庭财力,确定一个可承受的价格范围。如果可以贷款,你就需要关注下“最多能贷多少”与“最长能贷多久”这俩个问题。一般,建议你分两步”做预算”:


1.估算“每月还款额”

确保每月的还款额不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的“首付”,基本就能确定预算。

2.确定预算区间

最难抉择的是,预算有限,能放弃什么。可以分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。


做预算要有耐心,精打细算才能让每一份钱都花在刀刃上。

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三、选择多,该买什么类型的房子?

确定需求和预算,我们还需要注意什么呢?建议你关注下:同档价格住宅相比,这套房子的居住及附加值是否能体现出来。因为你不仅在买房子本身,还在买附属在房子上的生活环境,包括区域的配套、小区环境、物业服务等等。所以你还需要考虑到:


1.区域配套情况:包括餐饮、休闲、金融、医疗、交通等多方面,直接决定了生活的便利度。


2.社区环境情况:包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。


现在你可以根据自己的需求和预算,去贝壳搜一搜那套属于自己的房子啦!再给一个小贴士:多关注楼盘房价行情,对目标小区和区域的价格有一个全面的了解,才能不错过合适的购房时机。


免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。

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