小区规模大，楼龄较老，大部分户型较好，品质较好。

小区是一个有44栋楼的大社区，小区分为六个园区，楼龄较老，有楼梯房，也有电梯房，楼栋密度不高，容积率只有1.8左右。小区有个大花园，中心有大面积的阿波罗广场，绿化很好，树木高大，绿化率达60%。

小区户型很多，部分户型设计很差，有浪费空间。

小区内有幼儿园、老年人活动中心、大型下沉式广场等配套设施，日常生活方便。

小区的品质在高新片区来看是比较好的。

（小区内部实景图 图/踩盘小分队）

（小区下沉式花园及广场 图/踩盘小分队）

二居室：南北朝向，采光无遮挡，飘窗带阳台，多为多层住宅。                                                   

三居室：南北通透，采光无遮挡，全明户型，动静分离。                                                                 

四居室：南北通透，采光无遮挡，带阳台，卧室也带阳台，一梯一户。

整个小区采用的是欧式的建筑风格，秉承简洁大气的理念；

整个小区分为六个园区，看外立面颜色就可以区分，分别是盛园、湛园、嵘园、隽园、畅园、昕园，共44栋楼，建筑布局合理，楼间距大。                

小区外观比较朴实，外立面多为瓷砖，虽然楼龄较老，但不大显老旧。

小区的建筑在高新片区的小区来看，还是比较有特色的，小区的建筑是购买本小区的关注点之一。

（小区楼栋外观 图/踩盘小分队）

（小区楼栋外观 图/踩盘小分队）

小区中心有一个足球场面积大小的中心大花园，路边的树木非常高大，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。

社区内景观以枫为主，前庭后院密植林、乔、灌、花、草等五重植物景观，形成枫叶新都市水、陆、空纷叠交错的立体绿化景致。楼宇按照行列式分布，在横纵交替处，均有不同的景观设计元素，每个园区与园区之间，均有不同的名贵植被连贯。

花园中长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的广场，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、举办社区活动等。

小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看，都是不多见的。

这个小区的花园适合老年人生活和活动，小区的花园景观不错，是客户购买关注的重点。

（小区花园及下沉式广场 图/踩盘小分队）

小区整体的公共空间设计合理，大部分为一梯两户，少部分两梯四户；小区内的长廊、广场等公共休息区都有物业的保洁人员定时清理，保持的干净整洁。

小区整体的公共空间设计合理，对公共空间及设施有要求的购房者可以考虑本小区。

（小区广场喷泉及雕塑 图/踩盘小分队）

密度低：小区为西安市内典型的低密度社区，一梯一户、一梯两户、两梯四户居多；

素质较高：居住人群多为中年人家庭，收入高，多为大学教授、政府领导、企业高层等；

改善：改善型住房，居住舒适度高；

自住：主要以自住为主，生活氛围浓厚，居住人群稳定。

小区有儿童游乐区，平时老人或家长会带着小一点的孩子在这玩耍。

社区内有休闲跑道，晚上的时候很多业主在此跑步健身，白天的时候小孩会在这玩滑板或平衡车。

小区物业也会经常举行一些节日活动，丰富业主日常生活。

枫叶新都市小区人文素质较高，社区生活氛围浓厚。

小区物业是高新管委会自己的物业，陌生人进出需要业主打电话才能放行；

保安24小时巡逻，有监控和门禁，小区卫生由物业管理，专人打扫。

小区物业服务很到位，适合注重服务质量的客户。

在整个高新来看，小区物业算是不错的，是客户重点考虑的因素。

（小区环境 图/踩盘小分队）

小区临街底商有超市、便利店、果蔬店、五金杂货店等，可以满足住户基本的生活需求。

小区里有简单的健身设施及社区跑道，是住户休闲健身的不错选择；小区内有便利店，小的生活用品足不出户就能买到。

（小区内部底商 图/踩盘小分队）

（小区内部儿童游乐设施 图/踩盘小分队）

（健身器材 图/踩盘小分队）

小区有地下停车场，一个月管理费150元；小区车位相对紧张，除了地下停车场，小区南门和西门外都可以停车。