秉着少跑路，少受骗，少花冤枉钱的理想心态，今天小壳为大家总结了一些查征信小攻略~攻略一：个人征信报告包括什么?1、基本信息包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。2、信贷记录主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。3、公共信息个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。4、异议记录查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。5、查询记录个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。6、说明是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。攻略二：征信查询渠道有哪些?1、柜台查询需要携带：本人有效身份证件的原件。2、自助查询本人自助查询需要携带：本人二代身份证。自助查询个人信用报告业务，仅限于本人办理。3、互联网查询① 中国人民银行征信中心官网查询：https://ipcrs.pbccrc.org.cn② 商业银行网银查询：中信银行和招商银行的网银移动数字证书(USBKey)客户可登录各自网银查询本人信用报告。 攻略三：西安市个人信用报告查询点分布 攻略四：哪些情况会导致征信报告出现“污点”?1、“连三累六”“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。2、呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。3、频繁查询征信报告如果短期时间内有多家贷款机构查询征信记录，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。4、水电气费欠缴有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。5、“睡眠”卡未处理只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。6、保险费用欠缴保险逾期缴费，若超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。7、担保连责某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任，如没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。8、利率上调，月供未变贷款利率上调后，所贷款项未偿还部分利率也会随之调整，仍按原金额支付“月供”，会产生欠息逾期，这样的情况也比较常见。9、信息被冒用在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，这是危险的标志，意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。来源：西安市阳光售房网

2019年，西安楼市就像过山车一样，有平静、有高峰、有低谷。这一年，“房住不炒”的主基调坚若磐石；这一年，土拍市场平稳运行；同样是这一年，置业者的购房行为也更趋于理性。本文就以八个关键词为索引，带你看尽这一年的楼市浮沉。“620”限购放大招2019年6月20日，西安房管局发布关于住房市场调控管理的通知：新落·户人口在西安市住房限购区域内购买商品住房或二手住房的，应落·户满1年或在本市连续缴纳12个月的社保(或个税)；外地户口则需要提供5年以上(含5年)的个税或社保证明；另外还将临潼纳入了限购区域。此限购政策“刹车”楼市，一是可以过滤主城区人口，二是将人口向非限购区域挤压，尤其对于西咸来说，既有大量资金涌入，又有利于区域开发。6000+人摇号对购房者来说，选择是一件非常慎重的事情，除了对楼盘爱的深沉以外，就是摇到的几率，这不，中国铁建·万科翡翠国际在去年9月份以“6147人摇”强势霸占全年摇号C位，登记人数更是高达7923，中签率仅6%。此外，去年还涌现出了像大华·曲江公园世家、紫薇·东进、康桥·悦蓉园等一批优秀的楼盘，中签率均不到10%。违规销售去年11月12日晚间，“西安华龙太乙城·时光里连夜选房，2000人抢200多套房”的消息刷爆朋友圈，随后，该项目在当天晚上10点紧急开盘，这波卖房操作实在是太过“震撼”，便受到了住建局的关注，结果被以“未在规定时间内进行销售，制造虚假热·销场面，并在广告宣传中将房屋销售与学·区、学校等关联”的缘由对其开发商作出记10分、暂停后续房源网签销售及新申请预售许可证业务的处理决定。此举杀一儆百，使开发商的违法成本增加，维护了房地产市场的正常发展秩序。土拍市场的“光阴故事”2019年，西安全年招拍挂成交开发用地共259宗，总计14819亩，土地出让收入687亿元。其中最值得关注的是高新软件新城。2019年，软件新城开发用地“逢推必抢”，GX3-35-7、GX3-35-8、GX3-35-13、GX3-22-27四块住宅用地吸引35家Top级地产商“逐鹿会战”，受青睐程度颇高。中央创新区作为西安创新先导区，引来房企一波又一波的围观热潮，2019年共成交847亩开发用地，紫薇、中海、西部机场置业均已揽地入驻。可见中央创新区的区域建设也在全面加速推进，或是下一个西安最·具潜力的发展区域。高品质楼盘大爆发不管是从开发商的口碑、楼盘的品质或者是楼盘价格等方面来说，2019年可谓是高品质楼盘的爆发元年，尤其下半年，以城北的阳光城檀悦、中南·君启、正荣·紫阙台以及沣东的融创·海逸长洲最为典型，这种项目的总价门槛过高，圈层较为纯粹，或将会吸纳西安最精英的一批人。漫漫维权路2019年，西安维权的楼盘不在少数，楼盘质量、物业管理、教育资源、小区连廊的安全隐患以及业主反对辐射项目的建立等问题频被曝出，这对置业者的选房眼光又提出了新的要求。利率今年发生了具有历史性意义的一次房贷利率变革，基准利率(4.9%)退出舞台，LPR全新亮相。10月8日起，新政正式实施，贷款利率围绕‘最近一个月相应期限的贷款市场报价利率”来相应的浮动。“2”字头在2019年的最·后一个月，高新、浐灞以及航天的部分楼盘迈入2万大关，直逼3万，推货主要以180㎡左右的面积为主力，看来2020年改善客户将会成为市场成交的主力军。如果要用一句话来总结西安的2019年，那就是爆发的一年!在这一年里，主城区改善房源显著增多，西咸发展再提速，浐灞各大项目汹涌而出，政府放宽人才引进条件等等，都预示着大西安正面临着全新的转变。来源：西安阳光售房网《年终盘点：八个关键词 带你读懂2019年西安楼市》

农历春节将至，对于2019年没有摇上房子的人来说， 买房的脚步却没有停下，趁着空闲时间还是会带着家人一起去看房。毕竟房子是人生中的大事，趁着过年，如果能够选到一套适合自己的房子，则是双喜临门了。下面小编为大家推荐几个红盘、新盘，满足购房者的不同需求。

2020年1月8日,西安高新区公开拍卖一宗住宅用地。成交情况：起始价格：71288万元成交价格：117036万元学校建设资金：27000万元幼儿园建设费：1000万元公租房建设费用：24444平米，三分之二政府回购，三分之一摘地企业承担成本8148平米，按照4500元/平米，费用是3666万元土地成本：148702万元亩单价：2002万元/亩（扣除公租房占地13.094亩）楼面地价：10729元/平米竞得人：中国铁建房地产集团有限公司参与本次竞拍共13家房企，分别是中粮、保利金茂、金地、华发、龙湖、绿城、华侨城、铁建、平安、碧桂园、中交、中海。宗地情况：出让宗地位于高新区云水一路与天谷二路十字西南角，地籍编号GX3-35-15，净用地面积58226.4平方米（折合87.34亩，不含代征路24.918亩、代征绿地3.019亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地内规划有公办幼儿园，占地面积4035平方米，建筑面积2512平方米。宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。 宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的幼儿园、社区服务等公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。竞买保证金为人民币36000万元，本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最·高限价117036万元，达到最·高限价后转竞高新区公办学校建设资金，报价高者确定为竞得人。宗地位置：特殊约定：1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；2、宗地按照住宅建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交高新区相关部门，10%由高新区相关部门按成本价回购；3、宗地内住宅实行全装修成品交房；4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；6、本次拍卖不接受联合竞买。来源：西安土地《2002万元/亩|中国铁建溢价拍得高新87亩住宅》