2019年西安的高温天气，比以往时候要来得更晚一些。7月末的第一次高温40℃ 天气，转眼被一场暴雨盖过而转凉。2019年7月的西安楼市，比以往时候更加“稳重”，三批次备案，共计38个项目，10911套房源入市；改善户型120-130㎡占成交主力；曲江的中国铁建万科翡翠国际近6千人摇号选房......燥热的天气，与忙碌的楼市，都需要我们做到“心静自然凉”。小编整理了7月1日-7月30日贝壳找房后台400来电TOP 10项目，供大家选择参考。

最近两年来，西安万字以下的楼盘少之又少，于是一万出头的楼盘就成了刚需客户关注的热点，毕竟谁挣钱都不容易，省到的就是赚到的。接下来小编就给大家推荐几个单价1.3万内的楼盘，刚需小伙伴可多加关注哦！从表中可以看出，浐灞成为刚需低价的主力区域，单价、面积均比较适合首套刚需客户购买。

8月6日上午，西安市发展和改革委员会公示了2019年第19批的商品房价格，这也是8月首批备案公示，此次包括8个盘共2492套房源，其中毛坯盘仅1个，即“华安紫竹苑”，共328套房源；其余的均为带装修项目，分别是保亿•公元印、惠风壹品、碧桂园珑悦、苏宁雲著、万科翡翠国宾、西安全运村、中海曲江大城•君尚府，共计2164套房源。从区域来看：本次价格公示区域中，覆盖区域较广。城北、高新各2个项目，共计918套房源；浐灞、港务区、曲江、城南各1个项目，分别公示584套、326套、336套、328套房源。从产品来看：本次价格囊括了小高层、高层、洋房产品，面积区间跨度大，可选择性多。从价格来看：本次备案8个项目中，7个带装修项目，备案均价15825元/㎡；1个毛坯项目，备案均价10117元/㎡，起价仅8771元/㎡。带装修均价高于毛坯均价，主要由于高新的两个项目——苏宁雲著和万科翡翠国宾，价格在17000-22000元/㎡之间，拉高整体带装修价格。值得注意的是，两大纯新盘亮相，即苏宁雲著（高新）和碧桂园珑悦（浐灞），两个盘均为带装修。其中苏宁雲著位于高新软件新城板块，周边产业环绕，人才聚集，居住人群素质高；且作为区域短期内少有的高品质住宅，与周边相比，这个盘此次公示的价格并不算高，想在高新置业的各位，可以去看看；不足的是现阶段周边配套不完善，需要时间等待。备案项目具体位置详见下图：根据百度地图绘制，与实际略有偏差，仅供参考

据阳光售房网统计，上周（7.29-8.4）全市商品房成交25.77万平，环比下滑三成左右。住宅方面，仅港务区成交逆势上涨，其余区域均呈下滑趋势，城西跌幅超过八成，其中曲江成交3.84万平，依然稳居全市榜首。上周住宅成交14.84万平 下滑超四成由于供应和开盘数量大减，7月中旬之后，西安楼市成交量持续下滑。据阳光售房网统计，上周全市住宅仅成交14.84万平，环比下跌超过四成。

毫无疑问，浐灞是2019年西安楼市的热点板块之一，优势有以下几个方面：一、环境好浐灞的浐河和灞河是"八水绕长安"之河流其中之二，西安的湿地公园有60%以上都在浐灞：灞河湿地公园、雁鸣湖湿地公园、桃花潭、世博园等，在浐灞最不用担心的就是居住环境。二、房价相对较低相对高新和曲江，浐灞环境好、道路路况好、但房价较低。据了解，浐灞高层产品价格在12000元/㎡左右，和城西持平，部分还有9字头价格。三、交通便利世博大道、欧亚大道、港务西路、港务大道、秦汉大道等路况都非常好，加之已经运营的地铁3号线，正在修建的地铁14号线等，在浐灞出行十分便利。四、产品种类较多浐灞目前在售的产品除了毛坯高层、装修高层外，公寓、洋房、别墅产品种类较多，适合各阶段的置业群体。根据贝壳找房西安站数据统计，浐灞在3-7月购房区域占比中均位列第一，且逐步提升。综上可看出，置业浐灞成了众多购房者的心仪区域，那下面的8大热门项目有你中意的没？感兴趣的可以看看哦。