从上周开始2019正式进入了下半年,而楼市发展趋势依旧是大家所关注的焦点。根据西安阳光售房网统计,7月首周(7.1-7.7),西安全市商品房成交34.18万平,环比微涨4%。但住宅成交量依旧持续下滑,多个热点区域跌幅明显。
受摇号、开盘、成交周期的影响,近两周来住宅成交量处于较低水平。上周(7.1-7.7),全市住宅仅成交13.77万平,环比下滑13%。
从成交面积段来看,130平以上的改善型房源销量超过8万平,接近房源总量的六成。以目前市场现状来说,改善性需求入市的脚步正在加速,甚至已经超过刚需群体,发展成为楼市成交的主力军。
相反,公寓、洋房、别墅等房源成交量保持上涨。其中公寓成交2.59万平,融创世园大观、西安华南城等主力房源均有不错的成交量。洋房上周成交7万平,环比大涨近八成,别墅方面成交36套,高新、灞河新区销量较多。
多区域住宅成交下滑 高新销量2.67万平位居第一
从全市住宅成交情况来看,除城北、城东、高新三区域保持上涨外,其余区域成交量下滑明显。其中高新以2.67万平、环比涨幅超过五成的成交数据登顶,与其销量相差3千平左右的航天城位居第二。
上周,高新保利天悦集中成交,单盘销量2.12万平,成交套数接近两百套。项目位于科技六路与鱼化一路交汇处,距离6号线科技六路站、高新万达广场、唐城墙遗址公园约2公里左右,目前项目无房源在售,后期新推待定。
由于供应及开盘、网签等原因,成交量下滑明显。如浐灞上周仅成交1.69万平,环比下滑近六成,成交第一的为楼盘为西岸国际花园,成交59套。港务区成交1.23万平,西港碧水湾、绿城西安全运村、绿地璀璨天城销量较多。长安住宅成交102套,主要以中海长安府、长安金茂府等大平层为主。
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与高档住宅楼相比,价格稍微低点的楼盘总是不尽人意,要么位置偏,要么生活配套不完善。在我们对大品牌、高品质楼盘无法企及的状态下,稍显优质的楼盘成了刚需客户的目标。接下来小编就整理一些比较优质的项目,价格13000元/平以下,供大家参考。
2019-07-02成交数据:上周全市住宅成交1267套 浐灞稳居榜首
免责声明:1.文中楼盘图片均为效果图;2.文中所涉及的楼盘面积均为建筑面积;3.文中成交量数据来源于西安阳光售房网;4.因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用;5.本信息采集于2019年7月3日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
2019-07-03西安地铁7条线路获批 看看路过你家吗?
西安地铁8号线终于要来了!7月2日,国家发展改革委在官网上挂出了关于西安市城市轨道交通第三期建设规划(2018-2024年)的批复,包含8号线在内的7个项目获得批复。西安市城市轨道交通第三期建设规划(2019-2024 年)示意图
2019-07-04总价40万起置业百平内小户型,美观实用两不误!
免责声明:1.文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积; 文中楼盘图片均为效果图。2.因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。3.本信息采集于2019年7月4日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
2019-07-04新!7月首批价格公示 大华公园世家加推新地块
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2019-07-08上周城六区仅4盘获证 新增住宅供应613套
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