上周(3.11-3.17),全市商品房成交36万平,环比基本持平。其中,住宅成交近25万平,环比微降,且多个区域住宅成交环比下滑。受个别项目集中成交的影响,经开和航天住宅成交有所上涨。
从三月商品房意向登记平台中看出,价格适中的项目登记人数依旧较多,上周开盘的紫薇花园洲,309套房源,登记人数超过1500组。
上周全市成交TOP10楼盘中,高档次项目仅金辉世界城和万科翡翠国宾。此外,城北核心区域正荣府成交均价13883元/平,其余项目成交均价全部低于12000元/平。(具体见下图)
从目前的市场情况来看,高档项目开盘去化明显下降,成交缓慢。而刚需以及首改产品,成交较好;尤其是地段好、价格适中的项目,意向登记人气爆棚,出现多个千人摇号的情况。
排名首位的是航天城-大华锦绣前城,该项目住宅成交250套,成交面积近3万平,拉高了区域的整体成交量。该项目是航天基地仅有的几家主力供应之一,距离地铁四号线神州大道站步行仅需1公里,且周边有多个公园,整体居住环境较好,且价格仅11000元/平,吸引力大批刚需客户。但目前因为居住氛围欠缺,相关生活配套较少,后期待改善。
目前A区7号楼物价局已备案,总高21层,2个单元,两梯四户,165户,备案面积100-129㎡,备案价格10950-12430元/㎡, 有意向的客户可提前关注啦!
上周,经开区域住宅成交大涨,区域内品质项目世茂璀璨倾城,住宅成交近3万平,达248套,单盘成交排名第二。
该项目地处北三环内、经开和浐灞区域交汇处,总占地达382亩。项目沿红旗路直达城运公园版块,周边各项生活配套齐全。三环内袋装12000元/平+的价格,品牌房企、且社区体量在目前三环内的新房市场中也并不小,整体来说,项目适合刚需客群。
项目目前在售5、6号楼,仅剩136㎡户型,参考价格12500元/㎡,其中,6号楼剩余一套34层;洋房在售9、10号楼,在售128㎡底跃户型,底跃均价18500元/㎡,具体一房一价。值得注意的是:即将推出高层4号楼,房源面积105、120、136㎡,参考价格12000元/㎡。
高科麓湾国际社区
14200 元/平
建面 84-270㎡
/灞桥-雁鸣湖
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城七区+沣东4盘登记 绿地新里公馆三期再度人气爆棚
从周六(3月16日)开始,截止目前,城七区+西咸新区共有4个项目在进行意向登记,其中城六区+长安区有2个项目,分别是龙湖景粼天序、中海长安府;西咸新区目前只有沣东新城需要进行意向登记,分别是蓝光公园华府、绿地新里公馆三期(即绿地兰亭公馆)。根据意向平台登记申请数来看,除过中海长安府、蓝光公园华府的洋房外,其它均需要摇号了,刚需客户又得靠运气啦!(具体可见下表)
2019-03-18多盘扎推获证,1697套新增住宅房源均价11456元/㎡起
注:文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积; 文中数据来源于阳光售房网,文中楼盘图片均为效果图。免责声明因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,具体以售楼部为准,不做交易依据使用。本信息采集于2019年3月18日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
2019-03-18千人摇号拉开3月帷幕 还没买房上车的抓紧啦
阳春三月,各种花争相开放,或是想要博得人们的关注,或是释放自己积蓄许久的能量。房产市场依然不得闲,小编统计了3月意向登记的项目,城七区+西咸新区共计20个项目意向登记,其中已登记完毕项目14个,正在登记项目6个。接下来,让我们一起来看看都是哪些项目吧。 意向登记完毕项目
2019-03-19定了!地铁14号线今年开工 沿线好盘大集合
近日,陕西省发改委公布了2019年重点项目年度计划,共计600个项目,其中续建项目262项,总投入17087亿元;新开工项目123项,总投入7787亿元。在新开工的123个项目中,重点项目大多为城市轨交建设,涉及地铁修建的项目较多,除过原本已经获得批复的地铁线路外,地铁三期规划中的西安地铁1号线(三期)、西安地铁8号线和西安地铁14号线赫然在册。作为三期地铁规划中备受关注的地铁环线8号线和全运专线14号线,它们的开建也说明地铁三期批复的脚步越来越近,随着重点线路的建设,三期规划的地铁线路也将陆续开工建设,对于许多家住这些线路附近的居民来讲,距离出门坐上地铁更近了一步。
2019-03-20城六区四盘意向登记中 爆点项目价格低至10907.81元/㎡
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