第四季度以来,西安楼市可谓是风起云涌。十一月份,各大房企频繁推新,房管局和物价局价格公示和新批预售也加快了脚步,新房市场的甬道一时间嘈切拥挤。
11月29日到11月30日,西安市住房保障和房屋管理局发了14张预售证,共涉及到14个楼盘、3949套房源,有毛坯高层、带装修高层、带装修小高层、洋房、别墅等各种产品类型。
其中,南湖七号、华润置地·曲江九里、万科·公园大道、华润置地悦府、中海长安府、长安金茂府为第一次拿证。
据悉,部分楼盘已从12月1日就开始了线上意向登记。
据西安市房管局公布的《2018年度西安市主城区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划》显示,12月西安预计还有48项目开盘推新。其中,浐灞13个项目,城北2个项目,曲江7个项目,高新4 个项目,经开8 个项目,城东、城南各6个项目,城西2个项目。12月即将新推项目均为住宅。所以还没买到房的伙伴儿不要担心,不要被置业顾问朋友圈的“禁土令”等信息影响了判断,买房需理性。
这是继华润置地·未来城市之后,华润今年在西安正式入市销售的第2个纯新盘。项目地处曲江新区雁翔路板块雁翔路与植物园东路东南侧(原曲江生态海鲜城),由低密墅质洋房、品质小高层组成。项目自带约17万平方米商业街区,不仅可以服务业主,还可辐射周边居民。项目三公里范围内有金地广场、龙湖星悦荟、正荣彩虹谷、曲江创意谷等成熟商业中心。
目前距离项目较近的地铁是地铁5号线荣家寨站,距离项目直线距离约1.5公里。
效果图
位于浐灞生态区浐河西岸的龙湖香醍国际社区,也是值得关注的一个楼盘。小区总占地约800亩,分六期开发,产品涵盖别墅、洋房、高层、商业,目前主推的六期是项目的收官之作。
龙湖物业、园林设计、产品质量在业内有较好的口碑,而且项目还自带幼儿园。本批次推出的5栋楼均为洋房产品,均价约13500元/㎡。
项目距离地铁一号线长乐坡站约1.5公里。商业方面,除了龙湖天街,项目周边的长乐府也带有商业街,可以满足业主日常生活所需。
保利天悦是近期推出房源频次也比较高的一个项目。项目地处高新区三环内。项目总占地约600亩,一期共9栋高层,一栋洋房以及33套合院。本批次保利天悦拿证的楼栋为地块二19号楼,总高33层,户型面积区间163-188平米,带装修交付,共计64套房源,参考均价17646元/㎡。
项目周边生活配套较齐全,且周边楼盘底商大部分已开业,便利店、餐馆、药店等都有,可以满足业主日常生活所需。项目临近丈八路,周边有225、251、608、高新2号线等多条公交线路。从项目出发,沿丈八路向北驾车约2.5公里,可到达地铁三号线丈八北路站。
中海太华府位于太华路板块。项目总占地约80亩,分两期开发,由11栋楼及一所幼儿园组成。项目距离地铁四号线余家寨站直线距离约600米。周边有万达广场、华远好天地及四海唐人街等大型商业体。
距离项目较近的公交站点为余家寨站,有17路、256路、517路等十余条公交线路。驾车出行也比较方便,项目沿太华路向南约0.5公里就是北二环,向东约1公里是东二环与北二环的辛家庙立交。
不足之处就是小区临近太华北路,车流量比较大,交通拥堵,且周边都是新建小区,居住氛围欠缺。
项目位于城南雁环中路与清凉寺东路十字西北角。项目距离地铁二号线三爻站不到1公里,南侧临近清凉山公园,环境优美,空气清新。项目自身商业配套目前比较欠缺,只能依靠底商。1公里范围内的南飞鸿广场商业综合体。
城南客运站与项目隔一条马路,出行比较方便。驾车出行也比较方便,项目位于南三环南侧,从南三环出发,可到达曲江、浐灞、咸阳机场等多地。驾车沿雁环中路可到达朱雀大街南段、长安南路、电子正街等多条交通要道。
不足之处是项目北侧距离南三环约130米,会有一部分噪音污染。项目东侧临近城南客运站西门,同时还有加油站,会产生汽车尾气污染。
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第67批备案惊现9字头房源 华润、碧桂园纯新盘亮相
11月10日西安市物价局公示了第55批(总第六十七批)商品房备案价格,本次公示9个楼盘,2660套房源,其中毛坯项目5个,共计1618套房源,带装修项目4个,共计1042套房源。这9个项目分别是:枫林九溪、华润置地曲江九里、君合天玺、清凉灞柳、万达西安one、碧桂园.锦唐、海亮德文郡、沃呈常宁(金地常宁府)、绿城西安全运村,距离上次公示刚刚过去3天,就有9盘紧随其后立马就公示了价格,推货量还是很充足的。在本次公示的项目中,有3个纯新盘项目:华润置地·西安曲江九里、君合天玺、碧桂园.锦唐均是纯新盘。从本次价格公示情况来看,三个楼盘价格有所上涨,清凉灞柳小高层备案均价10664元/㎡,比今年8月份的公示价格上涨了801元/㎡,高层备案均价9069元/㎡,比今年8月份公示的价格上涨了90元/㎡;万达one高层备案均价20667元/㎡,比今年2月公示的价格上涨了1538元/㎡;海亮德文郡本次高层备案价格10400元/㎡,比10月份公示的价格上涨了185元/㎡。
2018-11-12实探浐灞低首付楼盘 首付25万元起
2018-11-143盘登记中 二环边8字头房源位列其中 紫薇东进步入摇号大军
据商品住房意向登记平台显示,今天(11月20日)城六区3个项目正在意向登记中。其中,中建锦绣天地将于11月20日18:00登记结束。紫薇东进、铭城国际社区为今日(11月20日)新增登记项目。登记时间:2018-11-20 08:00至 2018-11-22 18:00而在11月20日开始登记的这2个项目中,紫薇东进因地处二环内,且均价9806元/㎡,吸引了不少购房者驻足。项目仅距离登记开始时间过去两小时,就已经有301名购房者进行了意向登记,已步入摇号大军。
2018-12-0411月第四次备案价出炉 金辉保利齐上阵 带装修房源9259元/㎡起
11月21日晚上西安市物价局公示了第57批(总第六十九批)商品房备案价格,本次公示6个楼盘,1879套房源,其中毛坯项目2个,共计339套房源,面积区间113㎡-209㎡,价格区间9064元-14970元/㎡,均价10703元/㎡;带装修项目4个,共计1540套房源,面积区间83㎡-298㎡,价格区间9259元-20596元/㎡,均价13209元/㎡。这6个项目分别是:铭鸿中心、紫薇花园洲、金辉高新云璟、保利天悦、海亮德文郡、融创天朗西安宸院,距离上次公示刚刚过去6天,就有6盘紧随其后立马公示了价格,这已经是11月份第四次备案了,看来年底各开发商都要放大招,推货量还是很充足的。
2018-11-225680套房源将入市 万科浐灞纯新盘首亮相 浐灞重现7字头房源!
2018年11月24日(周六)西安物价局新公示了2018年第58批(总第70批)商品房备案价格。本次共涉及17盘5680套房源,其中毛坯项目6个,2124套房源,7425元/㎡起;带装修项目12个,3556套房源,9955元/㎡起。
2018-11-26可以置业城六区 何必将就住远郊 城六区首付25万可以买哪些盘?
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注:文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积;文中楼盘图片均为效果图;文中所出现距离均为百度地图直线距离;文中数据来源于西安市房管局及物价局网站。
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