首付25万在西安哪里能买房?25万的首付款如果放在2年前,刚需房子随便挑。房子单价低,而且首套首付才两成,银行贷款利率也没有上浮,时不时地还有房贷利率优惠,可如今就有点儿尴尬了。入得了大众法眼的房子基本上都在万元以上很多,曲江、高新更别提了。而且小户型还变少了,现在推出的主流刚需户型都在100平米左右,况且各家银行房贷利率也上浮了。小编不禁摸了下自己的口袋,一首凉凉送给自己。
25万的首付难道只能住高陵、临潼这些远郊地区了吗?白天上班在高新,晚上还要辛苦回到远离市区的地方,真的好辛苦。为此,小编拼了这条小命全城搜罗,首付25万内能住在城六区吗?一起来一探究竟。
紫薇东进位于新城区八府庄北路14号,二环边,距离地铁3号线石家街站直线距离约1.2公里,交通还是比较便利的。西侧距离大明宫国家遗址公园不到1公里。周边配套比较成熟,便利店、餐馆、诊所等都有,可以满足业主日常生活所需。项目临近多条城市主干道,公交线路也比以前多了些,整体位置还是很不错的。
本次推出5号楼和6号楼,共计285套,主要以刚需户型为主,目前意向登记已结束。5号楼户型面积87-147㎡,6号楼户型面积86-125㎡。5号楼整体均价比较低,八千多到一万多都有。而且项目自带幼儿园。
林河世家是林河春天3期产品,占地73亩,总建面25万平方米,规划7栋楼。林河春天是纺织城板块一个老盘了,社区的配套等都可以亲眼看到,感兴趣的伙伴儿可以实地去感受一下。
三期林河世家位于整个项目的西侧,距离地铁一号线纺织城站直线距离约1.4公里,距离在建的地铁6号线纺南三路站直线距离不到1公里。周边发展比较成熟,项目南侧是西安医学院第二附属医院,唐都医院在项目北侧两公里范围内,就医比较方便。项目周边缺乏大的购物广场,但是日常生活所需的基本物品社区底商就可以解决,而且周边成熟社区密集,基本生活配套比较齐全。
林河世家目前在售1号楼,在售87㎡、88㎡、104㎡户型,参考价格9600-9800元/㎡,预计2020年年底交房。而且项目支持公积金贷款。
紫薇花园洲总占地约210亩,总建筑面积约28万㎡,产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层和高层,小区自带大型商业和幼儿园(幼儿园品牌待定)。
紫薇花园洲的位置很好,距离地铁3号线务庄站和砂之船奥特莱斯都比较近,距离砂之船奥特莱斯只有不到50米的距离,距离地铁三号线大约100米,可以走着过去,购物出行都比较方便。而且处于浐灞生态区,区域环境优美。物业是开发商自持的,口碑还是不错的。
1号楼前期咨询中。1号楼为高层,共168套,户型面积82、118、124㎡,备案均价10318元/㎡。项目支持公积金贷款,支持组合贷。
项目属于品牌房企开发的,而且还是洋房社区,小编实地去小区转过,环境还真心不错,园林绿化都很别致,有种高大上的感觉,感兴趣的朋友可以去看看。
汇悦城位于国际港务区港务大道3号。项目距离地铁三号线国际港务区站和香胡湾站距离均在3公里内。公交线路有233、246、248和港务环线,其中乘坐248路可以到达地铁三号线国际港务区站。乘坐246路车可以到达地铁三号线香胡湾站。
启航公园位于小区北门马路对面,茶余饭后可以和家人一起来散散心。新寺遗址公园距离小区直线距离也不超过两公里。除此之外,四公里内还有陆港足球运动公园,里面包括网球场、足球场、篮球馆等,热爱运动的伙伴儿可以来这里。
小区北侧有西安交大一附院国际陆港门诊,距离小区直线距离不到五公里还有三甲医院陆港医院,日常就医不成问题。
项目自带175亩商业,不仅可以满足业主日常购物所需,还可以辐射周边企业。周边的大型商业体有与小区隔一条港务大道的华南城,其次是小区南侧直线距离约2.4公里的砂之船奥特莱斯。这两家均已投入使用,并发展成熟。
项目1、2、3号楼前期咨询中,备案均价9210元/㎡。78㎡的两室户型不错,全明格局,卫生间还是干湿分离呢。这个户型对于过渡型的年轻人来说,是不错的选择。
绿地璀璨天城位于浐灞国际港务区港务大道与秦汉大道十字向西200米。项目总占地约213亩,由12栋高层,7东洋房,8栋别墅和1栋小高层组成。
项目自带一所幼儿园及一条商业街。项目售楼部距离地铁3号线保税区站约900米 。距离项目较近的公交线路是陆港二号线,站点位于保税区地铁口旁边。如果是驾车出行,项目距离北客站约15公里,距离北三环约13公里。项目东侧直线距离约1.2公里是双向16车道的港务大道,它是连通港务区与市区的主干道。
项目自带1万平方米的商业,除此之外,周边尚无其他商业。日常基本购物需要到项目西侧3公里左右的西航花园及项目东侧3公里左右的陆港保税大厦。华南城距离项目约6公里,砂之船奥特莱斯距离项目约7公里。
项目38、39、40号楼高层房源前期咨询中,而且还是带装修的呢,高层带装修房源备案均价9585元/㎡,房源面积87-122㎡。87㎡户型方方正正,全明格局,客厅连接南向景观阳台,保证室内明亮有光照,而且主卧还带飘窗呢。
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28%中签率VS18套房源0登记!6盘登记结束 2盘不用摇号
根据西安市房管局意向登记平台显示,截止2018年11月5日18:00,共有6盘登记结束,总计1737套房源。其中4盘需摇号,2盘不用摇号,参与摇号楼盘中,整体中签率高的是海亮唐宁府。中签率低的是荣德河与墅,截止5日下午登记结束,该项目网上意向登记数量只有1个,而且还撤销了申请。这也是继湾流、三迪枫丹之后的又一个低登记率的楼盘。荣德河与墅主推别墅产品,出现这个结果也一点不意外,毕竟这是别墅,无法与普通住宅相提并论。一方面,别墅需求的人群本身就少;另一方面,即使有需求人群,估计他们也不愿意在网上登记暴露个人信息,完全可以正常去买。跟随小编的脚步一起来看看本次登记结束后冷热分化的这些楼盘。
2018-11-06买了怕站岗,不买等“清仓”?西安各区域“稳当”楼盘9905元/㎡起
回顾上半年的市场情况,几乎盘盘要摇号,盘盘会开盘即清,而在过去的一周(10.29-11.04)需要摇号的项目仅占30%,5个摇号的项目里也只有浐灞的网红盘中南樾府和曲江二期的低价楼盘大华曲江公园世家做到了全面去化。在上周9个不用摇号的项目中,碧桂园凤凰城225套房源仅售出13套,去化率仅6%。今年碧桂园凤凰城先后进行了6次开盘,1880套房源售出1867套,去化率达99.3%,几乎每次开盘都维持着“开盘即清盘”的状态。连碧桂园凤凰城都如此,难怪一些购房者说早知道这样上半年就不用挤破头去摇N次号了。毕竟从9月开始,西安市场上,确实出现了流摇、0登记等现象,当置业顾问从爱理不理到一遍遍又开始给你打电话时,有人惶恐自己“高位站岗”,有人梦想房价能回到2015年!其实这都是很正常的心理。小编在看广大网友对楼盘的点评时,经常会遇到大伙儿问“西安现在还有哪些盘能买?”“某某和某某以及某某某盘我应该选哪个?”。今天小编就给大伙儿精心整理了各区域一些值得关注的楼盘,一起来看看吧。
2018-11-09实探浐灞低首付楼盘 首付25万元起
2018-11-143盘登记中 二环边8字头房源位列其中 紫薇东进步入摇号大军
据商品住房意向登记平台显示,今天(11月20日)城六区3个项目正在意向登记中。其中,中建锦绣天地将于11月20日18:00登记结束。紫薇东进、铭城国际社区为今日(11月20日)新增登记项目。登记时间:2018-11-20 08:00至 2018-11-22 18:00而在11月20日开始登记的这2个项目中,紫薇东进因地处二环内,且均价9806元/㎡,吸引了不少购房者驻足。项目仅距离登记开始时间过去两小时,就已经有301名购房者进行了意向登记,已步入摇号大军。
2018-12-0411月第四次备案价出炉 金辉保利齐上阵 带装修房源9259元/㎡起
11月21日晚上西安市物价局公示了第57批(总第六十九批)商品房备案价格,本次公示6个楼盘,1879套房源,其中毛坯项目2个,共计339套房源,面积区间113㎡-209㎡,价格区间9064元-14970元/㎡,均价10703元/㎡;带装修项目4个,共计1540套房源,面积区间83㎡-298㎡,价格区间9259元-20596元/㎡,均价13209元/㎡。这6个项目分别是:铭鸿中心、紫薇花园洲、金辉高新云璟、保利天悦、海亮德文郡、融创天朗西安宸院,距离上次公示刚刚过去6天,就有6盘紧随其后立马公示了价格,这已经是11月份第四次备案了,看来年底各开发商都要放大招,推货量还是很充足的。
2018-11-225680套房源将入市 万科浐灞纯新盘首亮相 浐灞重现7字头房源!
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注:文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积;文中楼盘图片均为效果图;文中所出现距离均为百度地图直线距离。
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