11月15日下午，西安市物价局公示了总第68批（2018年第56批）商品房备案价格。较10月份整月备案4次，11月共计备案三次，备案频率变大，可见在2018年收官之作，开发商也是做足了准备。本次公示6个项目，共2172套房源，其中毛坯房源649套，备案均价17447元/㎡；带装修房源1523套，备案均价14065元/㎡。其中，碧桂园.锦唐为新盘第一次公示，值得关注。

本次公示房源整体均价15047元/㎡，毛坯房源的价格高于带装修房源，主要是受中海曲江大城二期华宸影响，项目推出叠拼5栋，房源140套，毛坯，备案均价20233元/㎡，并且推出4栋带装修楼栋，房源455套，备案均价15115元/㎡。

本次备案中，纯新盘-碧桂园.锦唐，带装修项目，于11月10日进行首批备案，9#、10#，共计144套房源，备案均价13771元/㎡，本次为二次备案，备案7栋楼，共计594套房源，备案均价13298元/㎡。

凯跃大厦

项目位置：未央区方新村二府庄路

备案楼栋：6#

备案均价：12092元/㎡

备案面积：49-68㎡

备案套数：348套

装修情况：毛坯

开发商：陕西汇景置业有限公司

中海曲江大城•华宸

项目位置：雁翔路以西、创意大道以北

备案楼栋：5#、11#、17#、20#、26#

毛坯均价：20233元/㎡

毛坯面积：187-256㎡

备案套数：140套

备案楼栋：2#、6#、12#、21#

带装修均价：15115元/㎡

带装修面积：75-166㎡

备案套数：455套

开发商：西安鼎盛东越置业有限公司

紫薇西棠

项目位置：富裕一路以北

备案楼栋：7#、8#、9#

备案均价：14590元/㎡

备案面积：132-218㎡

备案套数：161套

装修情况：毛坯

开发商：西安紫峪置业有限公司

碧桂园.锦唐

项目位置：浐灞生态区广运潭大道以东，米秦路以北

备案楼栋：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#

备案均价：13298元/㎡

备案面积：109-143㎡

备案套数：594套

装修情况：带装修

开发商：西安陆通科技发展有限公司

大华·公园世家

项目位置：曲江池东路以西、航天大道以北

备案楼栋：4#、5#

备案均价：13662元/㎡

备案面积：96-134㎡

备案套数：200套

装修情况：带装修

开发商：陕西佳鑫置业有限公司

绿城西安全运村

项目位置：杏渭路以东，潘骞路以南

备案楼栋：15#-23#共14栋楼

备案均价：14285元/㎡

备案面积：123-194㎡

备案套数：274套

装修情况：带装修

开发商：西安国际陆港全运村建设开发有限公司

根据百度地图绘制，与实际略有偏差，仅供参考。

总结：

1、本次备案房源，带装修房源数量是毛坯房源数量的2.3倍，可见带装修房源愈加满足市场需求。

2、区域覆盖浐灞、城西、城北、曲江，是近期备案项目较多的区域

3、碧桂园.锦唐11月10日、11月15日共计备案房源738套，备案均价13535元/㎡，不知是否会以数量、质量赢得开门红呢。

4、本次备案均价15047元/㎡，面积区间49-256㎡，刚需、改善人群均可选择。

注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中距离、楼盘位置截图来自百度地图；文中碧桂园.锦唐、绿城西安全运村为效果图。

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