根据西安市房管局意向登记平台显示,截止2018年11月5日18:00,共有6盘登记结束,总计1737套房源。
其中4盘需摇号,2盘不用摇号,参与摇号楼盘中,整体中签率高的是海亮唐宁府。中签率低的是荣德河与墅,截止5日下午登记结束,该项目网上意向登记数量只有1个,而且还撤销了申请。这也是继湾流、三迪枫丹之后的又一个低登记率的楼盘。荣德河与墅主推别墅产品,出现这个结果也一点不意外,毕竟这是别墅,无法与普通住宅相提并论。一方面,别墅需求的人群本身就少;另一方面,即使有需求人群,估计他们也不愿意在网上登记暴露个人信息,完全可以正常去买。
跟随小编的脚步一起来看看本次登记结束后冷热分化的这些楼盘。
以上数据来源于西安阳光售房网、西安市物价局官网。
本次推售1号楼、6号楼、14号楼,共计528套房源,其中面积约95㎡三室两厅一卫户型248套,面积约117㎡三室两厅两卫户型116套,面积约130㎡三室两厅两卫户型132套,面积约153㎡四室两厅两卫户型32套。
根据西安市物价局第(2018年第32批 总第四十四批、2018年第52批总第六十四批)批价格公示,本次开盘销售的住房高层均价10943元/㎡、洋房均价15400元/㎡,具体一房一价。
海亮唐宁府1、6、14号楼登记情况
为啥围观的群众这么多?海亮唐宁府位于浐灞生态区和曲江二期双覆盖区域。本次推售的房源价格较合理,在这个区域每平米一万多元能买到带装修的高层房源,确实是刚需族的福音;本次登记的户型从95㎡到153㎡,涵盖了多数主流面积区间,既能满足刚需族的购房需求,也有改善族的菜。而且距离上次意向登记已经过去4个月了,楼盘蓄客量必然是充足的,这也是这次围观群众比较多的一个原因。
224套房源已登记517组,和海亮唐宁府一样,大伙对海亮的关注度还是比较高的。本次推出的是13号地块一期2号楼,户型有约89㎡两室两厅一卫户型112套,约91㎡两室两厅一卫户型56套,约108㎡三室两厅一卫户型56套。
海亮德文郡上次登记是10月中下旬,最终中签率为43%,海亮德文郡的优势也是显而易见的,临近高新区,社区还自带幼儿园,备案均价10214元/㎡,而且是带装修的房源。
金辉高新云璟本次推售6号楼、8号楼、9号楼,共计284套房源,其中105㎡三室两厅两卫户型128套,128㎡三室两厅两卫户型64套,143㎡四室两厅两卫户型64套;155㎡四室两厅三卫户型12套;163㎡四室两厅三卫户型12套;277㎡四室两厅三卫户型2套;303㎡四室两厅三卫户型2套。
根据西安市物价局2018年第34批(总第46批)价格公示,本次推售的住房均价16089元/㎡,具体一房一价。
284套房源吸引了344个意向登记,摇号已成定局。
本批次荣德河与墅推售的是23号楼,共计18套房源,其中154-159㎡四室两厅四卫户型6套,167-172㎡四室两厅三卫户型6套, 178-185㎡四室两厅三卫户型6套。根据西安市物价局第(47)批价格公示,本次推出的住房均价23200元/㎡,具体一房一价。
截止11月5日下午登记结束,18套房源1组登记,而且还申请撤销了,场面确实有点儿尴尬,不过看看推售的产品及价位,普通刚需购房者是不可能来凑热闹的。
与荣德河与墅登记人数少不同,林河春天的三期林河世家本次推出的1号楼为高层房源,共计372套。其中面积约88㎡二室二厅一卫户型186套,面积约103㎡三室两厅一卫户型186套。根据西安市物价局总第(2018年第52批)批价格公示、西安市物价局总第(64)批价格公示,本次推售的1号楼住房均价约 9835.95元/㎡,其中251套房源的价格在万元以下。虽然均价不到万元,却飘过一阵寒风,372套房源只有16组登记。
对于刚需族来说,价格优势还是比较明显的,似乎不应如此惨淡,但与这段时间同档均价的华润置地未来城市、紫薇东进等楼盘相比,不论是从位置上,还是从开发商的品牌等方面,似乎都不占优势。
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买主卧带卫生间 究竟是利大于弊还是弊大于利?首付39万也能买双卫房
主卧带卫生间的格局是从西方传来的,有些人考虑到自己的日常需求,有些人则是为了赶时髦而选择在主卧设一个卫生间的房子。现在开发商在售楼时也会将主卧带有卫生间作为宣传的一个方面。有许多购房者就会思考到底要不要选择主卧带卫生间的房子?到底主卧带卫生间会给住房者带来更多的便利,还是说是对居住面积的一种浪费?下面小编就跟大家一起分析一下主卧带卫生间的优势与劣势。主卧带卫生间的优势:1、家里只有一个卫生间的家庭都存在一个问题,那就是早上起床洗漱的时候都要等,为了不迟到只好早起,而主卧带卫生间就能很好的避开这个问题。2、现在有不少三代同堂的家庭,主卧带卫生间的设计对隐私的保护很有帮助,而且有客人上门的时候,也不会对主人的生活造成影响。3、双卫不仅便于日常生活,而且符合现代年轻人的生活方式。主卧带卫生间的劣势:1、主卧带卫生间,会丧失二次改造的可能。空间改造并没有大家想象中简单,而且卫生间还会涉及到上下楼管道的问题,改造起来比较麻烦。无论是想把主卧卫生间改成书房或衣帽间都会不太适合。2、卫生间异味很难解决。通常主卧带的卫生间难以直接见到阳光,就算有窗户,通风采光也不是很理想。如果清洁不及时的话,还容易发出有霉的气味。3、多一个卫生间,还意味着多一份打扫工作。相信很多人都不喜欢打扫卫生间。打扫卫生间,不仅要擦拭墙面地面瓷砖,还要清洁马桶、浴缸(或者淋浴房)等卫浴洁具。多一个卫生间也意味着家中多了几个卫生死角。对于懒人来说,是件头疼的事儿。当然,对于勤快人来说,这都不是事儿。
2018-10-12小户型 大幸福 100万以内优选楼盘
N多年前,父辈们认为居住幸福感与房子的大小和好坏有着直接的关系。而如今,购房的主力军已是年轻人,他们的购房观念已发生转变,追求更多的则是居住品质。他们认为,居住幸福感与房子大小没有直接关系。不仅要买得起,还要住得起。符合自己购房需求、适合的面积、适宜的价位才是他们真正关心的。
2018-10-16五盘正在登记中 千余套房源将入市 碧桂园凤凰城两小时登记率为0
据西安市商品住房意向登记平台显示,10月23日8:00到10月25日18:00共五个项目进行线上意向登记,分别是:阳光城PLUS、德杰状元府邸、康桥悦蓉园、振业泊岸、碧桂园凤凰城。从区域分布来看,本次推出的房源各区域雨露均沾,浐灞、城北、城西、曲江、长安各占一盘。从推货量来看,本次推出1434套房源,货源量还是比较充足的。尤其是位于浐灞的振业泊岸,房源量高达423套,90平米到140平米的面积,既能满足刚需族,也有适合改善一族的房型。从登记人数来看,截止2018年10月23日10:00,距离开始登记的时间已过去两小时,有盘欢喜有盘忧,德杰状元府邸374套房源,登记人数已达270人,登记率已超过70%。碧桂园凤凰城225套房源,竟无人问津。
2018-10-25首付22万也能买三室?首付30万以内优选楼盘
有坐拥几套房的“房哥”、“房姐”,也有人一生只为一套房拼命奔波。这个人或许是你的朋友,也有可能是你。工作几年,略有积蓄,想买房子,却拿不出充足的预算。每当交房租时,总有种离房子更远的感觉。付不起的首付和还不了的月供成了年轻人买房时较为头疼的事儿。今天,小编为各位淘到了一些首付30万以内的房源,月供或许与你的月租金相抵。你还不打算了解一下么?
2018-11-022007套房源将入市 刚需房源占主流 华润均价不过万
10月26日,西安市房管局公布了获取预售证的24个项目,其中住宅类共18盘,共计5827套房源。这18个项目中还有3个未登记,分别是上和郡、中南樾府、荣德河与墅。今天正在登记的有7个项目,分别是:紫楹台、南飞鸿十年城、融创天朗西安宸院、华润置地·未来城市、绿地新里公馆、绿城西安全运村、天朗大兴郡蔚蓝悦城。登记时间从2018年10月30日 8:00至2018年11月2日18:00。从区域分布来看,浐灞占三盘,城南占两盘,城西和西咸新区各占一盘。从推售的房源量看,位于浐灞的绿城西安全运村一期采薇苑和芳菲郡房源量加起来高达724套,而且涵盖高层和洋房,刚需族、改善族都有适合的房源。
2018-10-307盘2828套房源将入市 老盘扎堆推新 紫薇东进惊现8字头房源
注:文中所涉及面积,如无特殊说明,则均为建筑面积;文中楼盘图片均为效果图;文中数据来源于西安阳光售房网、西安市物价局官网。
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