看房选房

买房首先考虑地段，但是选地段并不是只要靠近市里核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑。购房者选地段具体需要考虑什么？

选地段要考虑哪些要素？

1、交通

交通对于买房来说非常重要，过去房产广告总是会用“临近商圈”之类的广告语来吸引购房者。当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

2、配套

所购房屋的周边配套可以满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点初中什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，要离医院比较近所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

3、环境

小区周边的环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学资源等。