好的户型，宽敞明亮；差的户型，憋闷阴暗、可能还有怪味道。户型跟舒适度息息相关，看房子是不是好户型，主要从如下几方面来选择。

一、户型分类有哪些？ 

1.经济型，又称紧凑型；

2.小康型，又称中品型；

3.舒适型，又称高品型；

4.改善型，又称消费型。

二、从哪些方面进行户型分析 ？

1.使用功能

（1）主要功能:

私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等

公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等

（2）辅助功能：

专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等

共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等

2.平面尺度

（1）面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）

（2）进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）

（3）面积-一般情况下等于面宽×进深

（4）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房）

（5）组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室）

（6）交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、餐厅、通道、玄关）

（7）交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关）

一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。

公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。

辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

三、好户型有哪些特点？ 

1.好户型标准之一：方正

房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。 

2.好户型标准之二：南北通透

南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。 

3.好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南

南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（在6层以上）全南户型也值得考虑。 

4.好户型标准之四：避免走廊

走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。当然，如果资金充足，又喜欢这种设计感的，那就另当别论了。 

5.好户型标准之五：功能分区明确

住宅使用功能的科学分区一般划分为三个区块：公共活动区，如客厅、餐厅、门厅等，能够满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，如卧室、书房、保姆房等；生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

6.好户型标准之六：各个房屋面积配比合理

户型合理与否，并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活的细节。

坏户型各有各的坏，好户型却都是相似的。看户型从如上几大点入手，买到好户型的机会就更大了。