商品房五证不全有什么风险

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

房地产五证是什么

《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是证明楼盘的开发商具有合法的销售身份，开发商必须全部拥有才能保证购房者拿到房屋的房产证。

五证不全的房子有哪些风险

1.土地性质不合法

2.土地使用权不合法

3.工程建设手续不合法

4.项目施工进度未达到规定提前销售