提起三室,多数人都会想到面积在110平米以上的大户型。但是如今,100平米及以下的小三室在天津也是屡见不鲜。对于诸多刚需购房者而言,由于资金不充足,买房时便希望用有限的资金买到更实惠的房子。在“大两室”和“小三室”之间选择时,往往会陷入纠结的局面。那么两者有什么区别呢,到底该如何选择呢?
两者优缺点
大两室:指住宅面积中使用面积较大的两个卧室,“面积大”是相对于卧室面积占据整体面积的比例而言。由于房间较为宽敞,住着也会比较自在和舒适,对于年轻人来说,是非常喜欢这样的房间。但对于今后要和老人居住,或生二胎的家庭来说有些不实用,免不了将来要换房的麻烦。而且本身大两室容易造成空间利用不充足,会有不少空间被浪费。
小三室:在和大两房同等面积的情况下设计成三个房间。这种房型对于家庭成员比较多的家庭来说是非常合适的,房间虽小,但每个人都可以拥有自己的私人空间。但是在视觉方面,每个功能区域面积都被压缩了,略显局促。如果房子的朝向没有选好的话,光线问题也会造成一定影响,自然是没那么舒服。
到底应该怎么选?
1、如果只是三口之家,那么空间大、舒适度更高的大两房是好的选择。但是如果是双胞胎或者家中计划生第二个孩子,在资金有限的情况下,小三房无疑最为合适。
2、如果是家里老人身体不便或喜欢与儿女同住,那就必须购买小三房了,一方面要考虑父母的居住情况,另一方面也要考虑自己孩子成长后的居住情况。
另外,现在很多房子都打着“多变户型”的口号吸引购房群体,如果房子户型设计的好,灵活性很高,购房者完全购买宽裕的大两房,之后家庭成员有了增加,再将空间稍微改动变成小三房。当然,户型的切换也要考虑装修改造的成本,如果花费太大,不如一步到位直接买三房。
同时,对于目前市场上名目繁多的“三室”,一定要多加了解,不要仅仅依靠看到的户型图去分辨。空有房间却毫无实用性,那只会对空间造成浪费。多注意细节,通过询问户型尺寸、参观样板房、现场测量等方式,切身感受一下房屋的空间感,减少后知后觉的麻烦。
下面我给大家找一些总价在200万左右,临铁大两室和小三室,看看有你需要的吗?
万科翡翠大道
14500 元/平
建面 77-150㎡
/西青-精武镇
推荐理由:距离地铁三号线杨伍庄站300米
运河文化城-189
18000 元/平
建面 63-140㎡
/北辰-瑞景居住区
推荐理由:距离地铁一号线刘园站1.2公里
融信金地澜悦
20000 元/平
建面 91-128㎡
/东丽-新立街
推荐理由:距离地铁九号线新立站300米
美的旭辉翰悦府
21000 元/平
建面 100-143㎡
/西青-精武镇
推荐理由:距离地铁三号线高新区站300米
远洋未来城
15000 元/平
建面 80-142㎡
/北辰-宜兴埠
推荐理由:距离地铁3号线宜兴阜站500米
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注:
1、本信息采集于2020年4月8日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中所示距离,均来源于百度地图。
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