买房千万条，适合第一条。

我们买房时会综合考虑很多的因素，价格的高低，位置在哪，交通便利性怎么样，周边的配套是否完善等等。价格也许会变，交通，配套也有逐渐完善的可能，但有一个因素却是很难改变的，就是户型。

户型就是房屋的结构和形状，是我们购买这个房子时所带的特有属性，在其他因素相同的情况下，好的户型价格高也有人趋之若鹜，差的户型降了价也可能无人问津。

那如何评定一个户型的好坏呢，虽然我们有出房率等一些专业性的数据，可小编还是认为，好户型最核心的价值还是能更大化的满足居住者的生活需求，不管其他，适合你的，就是好户型。那另一个问题冒出来了，怎么知道什么才是适合的户型呢，小编给你一一拆解。

对于刚需的购房者来说，买房子最主要的是实用，因此应该尽量避免使用面积的浪费。小，中户型就比较合适。还有就是尽量避免门厅通道过长，公摊面积过大的房子。另外可以适当考虑那些存在附带面积的，这样的话可以增加实际的使用面积。同时注意一下这套户型是否有可改造空间，比如说一室一厅改小两房，大两房改小三房之类的。

如果家里面有老人同住的话，那么优先要考虑的因素就是采光，比如说选择坐北朝南的房子，全年都可以享受较为充足的光照对老人的健康有利。同时选择的户型还要有明显的动静分区，因为老年人和年轻人的生活习惯不同，应该将两者的活动区域分开，尽量互不干扰。

如果家里面有孩子的话那么在选户型的时候，客厅的面积尽量要大一些，这样可以满足孩子，有更大的玩耍空间，有利于孩子的健康成长。除此之外还要检查一下阳台飘窗的设计是否足够安全，高度是否达标等，因为家里面有孩子的话，孩子的安全是首要问题。 

三代同堂的家庭，也就是说家里面除了有老人还有孩子，同时家庭人口的数量也比较大，那么在房子户型的要求上不仅要采光好，通风好，动静分离，干湿分离，并且有两个卫生间的三居或者四居是比较好的选择。

注：

1、本信息采集于2019年12月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

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