在天津到底该如何买房？看商业？看规划？看交通？看户型？其实，只要确定首付和月供，基本就能锁定购房区域，再综合主要需求就可以锁定楼盘。

对于天津大多数的购买者来说，首付预算大概都在100万以内，所以今天我们就来盘点下在天津首付30-90万应该看哪里？

首付30万以下：刚需过渡房

首付：30万以下

总房款：100万元以下

这个价位对于刚需置业、买房过渡的人群来说，在市区只能选择“老破小”，但是环城区域却有更多选择。

在刚需客群中有这么一部分人群：因为购房资金受限或者由于某些原因急需临时居所，选择面积较小，总价较低的住房，解决当下的居住或户口问题。这部分人群在选择住房时首先考虑的因素必定是价格，其次是选择板块。而环城区域的一些新兴居住板块，随着配套和交通逐步发展完善，正成为这些刚需客群的置业选择。

首付30-60万：刚需自住、刚需改善

首付：30-60万

总房款：100-200万元

以自住为目的的初次购房和因一些原因不得不进行二次置业的人群，他们对房子的需求会更高一些。不仅关注住所周边配套成熟度、通勤的便利性，还关注居住的舒适度、户型的完整度。

首付60-90万：改善购房

首付：60-90万

总房款：200-300万元

改善型客群换房有更多的需求：

需求一：房子面积更大

家庭结构的变化带来对居住空间的更多需要，是带来改善型置业的首要原因。

需求二：生活品质提升

因为产品不断更新迭代，发现现在居住的户型及物业服务等诸多层面都存在很多问题，需要通过置换方式升级置业，获得更舒适的生活品质。

注：

1、本信息采集于2019年7月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。