随着二胎政策的开放，小孩长大或老人养老等问题的出现，人们对周边配套提出了更高要求；加上越来越多的人对于生活有了更高的品质要求，购买的刚需房子已经无法满足人们多层次，多标准的需求。

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对于购置了刚需房子时间不长的人来说，短时间内打算换房子，大多数都是因为家里有了小孩或者生了二胎，所以主要考虑的应该是面积的增大和房间数量的增多，以此来满足家庭成员的居住需求，尤其是老人和孩子。“养老型”置业的购房者来说，之前可能已经换了几次房子了，或者是上了年纪的人对于之前购置的房子的小区的配套设施不太满意，所以对于他们来说关键词就是“ 舒适 ”，房屋的舒适、环境的舒适、配套的舒适等等。

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无论第一次购置还是“养老型”置业，虽然换房的原因不相同，但是其实最终目的都是一样的。因为换房，买房都是有成本的。所以考虑购置改善型住房时，对于交通方面，小区配套，还是房子本身的硬件要求，都不想像刚需买房时退而求其次，都希望一步到位。

根据“住房过滤理论”，改善型住房的需求比例也越来越大于刚需所购置的房子，因此改善性住房需求将支撑现在以及未来的地产发展方向。为了顺应市场发展需要，天津很多楼盘都推出了改善型房源，以大户型，高绿化为主，同时也融入一些现代，科技的元素。如果你也正打算换房，就随小编一起看看天津有哪些一步到位的舒适的改善型住房可供参考，选择。

位于东丽区津滨大道与登州南路交口的融创城，首先交通比较发达，地铁4号线、10号线正在建设中；再者周围有万达爱琴海、宜家、奥特莱斯、SM滨海城市广场，购物方便；而且紧挨着“城市绿肺”之称的中央公园，环境很好。户型有80平到170平，都可以选择。同时，小区里面有健身运动、儿童活动、休闲娱乐等全龄段公共设施。

上东金茂府的特点就是房子建造注入了科技感。室内温度保持恒温，冬季20℃-22℃，夏季24℃-26℃舒温，待在房间里就很舒适，如果家里老人身体不好，也不用担心室内温度随季节变化，身体抵抗力下降，；而且有新风系统，24小时向室内输送新鲜空气，保持室内30%-70%四季舒湿。小区里面是园林式的绿化，绿树繁花环绕，风景也是很棒的。

位于团泊新城东区的碧桂园丽泽府项目是由碧桂园匠心打造的。交通线很发达，二纵三横四高速，通达天津中心城区，横贯城市西南部，萦连京津冀，规划中的轨道交通C4线，预计2025年建成。同时还有市政规划的公园，生气盎然，绿化可以说是很棒了。整个社区由7栋7层洋房和18栋3层联排别墅组成，别墅户型面积约146㎡，超大空间，南北通透。

位于天津团泊新城核心地段-金科天湖。因为团泊湖被列入“中国湿地自然保护区名录”，定为天津湿地、鸟类自然保护区，环境自然是没得说。在房屋的设计上强调打破常规，塑造独树一帜的现代风格空间。建筑面积约为100-142平米三居、四居产品。周边配套的话，南侧为天津团泊新城国际网球及萨马兰奇纪念馆，西侧团泊奥特莱斯。

位于天津团泊新城西区的中昂安纳西小镇，属于赖特草原建筑风格，外形简洁而内部空间流动且功能分区明确各个空间。户型方正，全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。社区植被以樱花、玉兰、海棠等适宜环渤海气候的树木为主。周边临近部分生活配套，如中医三附属、血液病医院、医科大学，中医药大学、团泊足球场、网球场等等。

天津融创臻园的特色就是法式喷泉与自然浪漫为本的景观相结合。在小区里面遛弯，运动，呼吸的都是新鲜空气。户型的话，90-200平方米的都有，可以充分满足你的大户型需求。而且小区采用地下行车系统，把噪音降到较低。标准的楼间距，能够保证各户都有充足的日照，保证白天屋内的明亮。小区里面，绿树成荫，四季花卉都有。地块内设有永旺梦乐城（正在建设中），不仅为业主创造一站式集合配套，更为天津开启了全新的北部人文商业圈。

注：

1、本信息采集于2019年5月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

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