大家都知道，天津快速路由东南半环、西北半环和东外环共同组成，另外快速路系统也包括北横快速路和东纵、西纵快速路。顺时针来看，快速路辐射津滨大道板块（环内部分）、梅江板块、奥体板块、华苑板块等近十个居住板块。

其中属于环城区域的有瑞景板块、天重板块以及铁东路板块和宜兴埠板块，均位于北辰区境内。以上四个板块不仅距离快速路较近，其中天重板块规划建设有地铁4号线、8号线，其他三个板块目前均有地铁线路通车运营，未来出行具有双线保障。

根据百度地图绘制

瑞景板块

瑞景居住区位于天津市区的西北部，隶属北辰区，北起龙洲道，南至龙泉路，东临辰昌路，西靠外环线，是继华苑、梅江居住区、太阳城后又一大型居住区。

瑞景居住区历经十年发展，周边配套完善，与地铁1号线刘园站隔街相望，周边有第二儿童医院、乐天玛特、华润万家、集贤佰悦海鲜大酒楼、新天地建材装饰城、瑞景新天地商厦、瑞景国际鞋城等医疗、商业配套。

主要楼盘：龙洲道188号、大运河府

龙洲道188号高层2号楼、3号楼、4号楼在售，主推92-122平米三室户型，2梯4户，25-30层到顶，均价25500元/平米。预计2021年12月底交房入住。

大运河府高层在售，户型为84-87平米两室、96平米-118平米三室，均价23500元/平米，预计2021年9月交房。

天重板块

以南仓道为轴，快速路南仓桥南北两侧近年来也是新盘聚集的片区。该片区规划有地铁4号线与8号线，将在南仓桥下的南仓道站交汇。作为京津公路主轴一侧，临快速路和北辰区政府行政板块的区域，拥有着目前北辰强大的公共资源的基础，这个板块，将备受市场和区域客群的关注。

主要楼盘：金侨宸公馆、融创御园、雍祥府

金侨宸公馆二期高层主推面积为105平米户型，均价20000-22000元/平米。洋房主推133平米、137平米、143平米、215平米户型，均价22500元/平米。

融创御园位于北辰区，北辰道与朝阳路交口，都旺商圈，洋房产品在售，主推建筑面积为127-207平米，均价25000元/平米。

雍祥府高层在售，面积99平米、115平米三室，高层均价19700元/平米,；小高1#在售，126平米三室；小高21000元/平米起。另有洋房21#在售，115、127平米三室，洋房24300元/平米起。

铁东北路板块

铁东北路板块处于外环内，地铁5号线贯穿铁东北路板块，目前已正式通车运营。在铁东北路板块内分别设有淮河道站、职业大学站、北辰道站，且距离居民区较近，方便出行。

未来，在北辰道、龙门道复合发展带上将兴建“北部中心活力区”，业态涵盖影剧院、博物馆、美术馆、文化馆、图书馆等，未来或将成为板块乃至区域内的新坐标。

主要楼盘：融创臻园、融创璟园、星河国际

融创臻园小高层11号楼在售，10层到顶，一梯两户，面积为130平米三室，均价19000元/平米。另有二期高层在售，户型建面约97平米和125平米，均价18500元/平米；三期洋房余房在售，均价23500元/平米。

融创璟园高层主推产品91平米两室、105平米三室，高层均价19500-20000元/平米；洋房产品105平米、127平米三室，洋房均价22000-23000元/平米。项目与2021年10月非毛坯交房。

星河国际高层在售，主推户型为99、115平米，均价20000元/平米；小高层在售，户型117平米三室，小高层均价为22500元/平米。预计2020年11月底交房；洋房在售，4-7层到顶，均价23000元/平米，户型为117-133平米。

宜兴埠板块

宜兴埠地处北辰区，相较于铁东北路板块更靠近市区，目前在售项目远洋未来城距离河北区直线距离仅仅3公里左右。板块内双地铁设置，地铁3号线、5号线在区域内交汇。

未来远洋集团将在宜兴埠片区规划建设大体量商业、公园等，但未来建成运营还需一定的时间，目前片区内居民还主要前往临近城区购物休闲。

主要楼盘：远洋未来城

远洋未来城目前二期高层在售，均价20000元/平米左右，面积120平米；预计2019年5或6月加推二期高层和小高层，面积88-138平米，具体时间待定。

注：

1、本信息采集于2019年5月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

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