美丽家园位于龙华中心片区,分为南区和北区,建成于2001年,一共14栋739户。
片区住宅集中,商业、医院、学校都有,属于龙华非常宜居的小区。
- 建成年代:2001-2002年
- 交易权属:商品房
- 开发企业:深圳市宝安龙华经济发展有限公司
- 物业公司:深圳市万厦居物业管理有限公司
- 附近学校:深圳市龙华区龙华第二小学
小区位于龙华中心,片区住宅集中,距离清湖地铁站约1公里,距离壹方天地约1.2公里。
2002年
建成
综合测评得分
- 建筑品质 8.0分
- 户型设计 9.0分
- 交通条件 9.0分
- 教育质量 8.0分
- 商业环境 9.0分
- 花园景观 8.0分
- 物业管理 7.0分
1、户型使用率高,阳光宽敞,采光通效果好;
2、小区旁边有大型的购物广场星河ICO,餐饮娱乐快捷方便;
3、社区规模大,物业管理好,居家之选;
4、小区绿化好,有小孩游乐场所和老人运动设施,居家之选;
小区建成时间较早,属于老小区,外墙看着有些破旧。
最近的地铁站在1公里左右的清湖站,距离较远,出行不便。
美丽家园分为南区和北区,南区一共4栋,花园面积约有2个篮球场大,户型有71-78-88-97-101-139平方米2-4房;北区一共10栋,主力户型有75-81平2房,92-95-99-102平3房,楼间距合理,采光通风好。
小区属于居住密度非常低的那种安静小社区。作为常规户型的一种突破,该小区首引跃式结构户型进入龙华。
- 楼栋总数:14栋
- 建筑面积:63000㎡
- 人车分流:否
- 占地面积:30000㎡
- 是否封闭:是
- 总户数:592户
- 固定车位数:300
- 容积率:2.15
- 绿化率:36%
- 电梯房:是
美丽家园首引跃式结构户型,保证每家每户得采光和通风。每个卧室都带一个大飘窗,大部分户型都是南北通透型。
热销户型·3室1厅
东南 西北/ 94.32㎡
户型方正,南北通透。 得房率高。 套内面积84平方米
共19套在售户型
游泳池
小区花园
运动场地
康乐设施
会所
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
小区以一条小溪为分界,分南区北区两个区域,临近马路的单元一楼都是底商。
小区建成时间较早,建筑外观整体比较老旧,其他并无明显特点。
小区是低密度居住,北区是中间一条过道,楼栋分布在两边,有一条人行桥通往南区,南区是小区中间一颗大树,4栋楼分布在小区的四个方向,绿化覆盖高,居住密度低。
小区整体楼栋坐落合理,虽然楼龄较长,但是楼道和电梯都无明显破损痕迹,保养得比较好。
公务员,普通白领,附近企业家。
低密度居住舒适,小区为底层架空层,不拥挤,小区户型方正,植被丰富,带有花园,小区入住率高,邻里
和谐常年拥有老人小孩散步,也拥有大型的有乐场所和老人运动设施,很有生活气息。
小区是怡盛华物业,门口安保24小时值班,小区整体管理不错,小区内环境卫生整洁,物业在业主内评价不错。
小区内部配套比较简单,北区那边就是一条走道,楼栋坐落在两边,南区东西南北四栋中间有一棵很大的树,夏天在树下乘凉还是比较舒服的。
目前车辆都是停在小区里面,没有地下停车库,车位相对比较紧张。
该业主在这个小区住了10多年了,邻居大多是自住为主,不少高收入的高管也在里边居住,入住率比较高;小区内的租客基本都是为孩子上学而考虑这里的。
商业:星河ico、龙华大润发
休闲:龙华文化广场、龙华文化体育中心
医疗:龙华人民医院
学校:新华中学、龙华第二小学
地铁:小区距离4号线清湖地铁口800米左右,可前往福田。
附近公交站台:龙华环保站,龙华人民医院站。
幼儿园:东华明珠幼儿园
小学:龙华第二小学
初中:新华中学
(来源:深圳教育局官网http://szeb.sz.gov.cn/,本文所有学校信息同此来源,会在文尾统一标注)
深圳市龙华街道东华明珠幼儿园
2009年2月经区教育局批准的一所配套幼儿园,每个班都在101平方米以上,每班设有活动室、寝室和盥洗室,日照充足、气流通畅,生活用房与各辅助用房配置齐全。我园现有小、中、大班共9个教学班,279名幼儿和38名教职工。幼儿园设园长1名、园长助理1名、财务1名、教师20人。
深圳市龙华第二小学
2011年新开办的公立学校,占地28000平方米、总建筑面积1.45万平方米。
新华中学
创办于1996年9月。2004年顺利通过广东省一级学校评估。学校占地面积49392平方米,校舍建筑总面积26646平方米,校舍建筑群宏丽雅致,设有行政办公楼、教学楼、实验楼、阶梯课室、图书室、阅览室等现代化建筑楼群,还配有设施完善的教工公寓和400米国际标准塑胶跑道的田径运动场。各类功能室齐全,教育教学设备完善,现代化程度高,满足教学需要。学校现有48个教学班,在校学生2400多人。
小区位于龙华中心区,周边配套完善,小区附近有大润发超市、汇海广场、龙华星河ICO等大型购物逛街好去处,满足日常生活需求。
附近三公里内还有龙华星河ICO,一方天地,龙华商业步行街,保利天街等大型商业区。
美丽家园距离龙华人民医院仅300米,是一所综合性医院,附近居民常去的医院。
美丽家园附近还有龙华文化广场,龙华公园,每天都有居民在里面散步、遛狗狗,是片区业主常去的休闲场地。
小区附近治安非常好,并没有任何任何治安事件发生。
1.文中价格、贷款、税费等信息采集于2019年6月25日,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。
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5.文章中的面积指的是建筑面积。
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