据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹，由此终结了2019年上半年连续下调的状况。而这似乎在释放楼市政策正在紧缩的信号。
而在一线城市中，广州带头反弹，共有6家银行于近期调高了房贷利率水平。其中，光大银行将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。不过，截止目前，深圳房贷利率暂时仍无变化。但是作为和广州紧紧相邻的深圳，上调或许也只是时间问题。如果上调，简单来讲，对购房者产生的直接影响就是购房成本会提高。
刚需上车需乘早，以下为刚需好盘一览。
主力户型：89平方米3室2厅2卫
总价：约430万起
优势：
1.2020年开通地铁8号线，盐田路站，依山傍海，南看梧桐山，东看盐田港口，依山傍水，居家养老居所。
2.有着得天独厚的山海资源城市绿肺宜居片区，项目位置优越，在区政府辐射范围内，有潜力。
3.项目本身自带13万平商业 ，加上人人乐， 翡翠岛广场等商业配套， 满足日常生活需求。
4.价格低，关外价格买关内带装修物业。
5.随着沙头角口岸和8号线、坪盐通道、东部过境高速的开通会带动这个盐田的快速发展
劣势：
1.在南山、福田工作的群体相对较远，上下班路上时间长。
户型：项目目前在售89-168㎡的3-4房
总价：约368万起
优势：
项目是横岗街道的现房新盘，周边配套成熟，靠近地铁站，未来地铁14号线四联站670米（高德地图），出行方便，氛围较好，项目周边配套比较成熟。
劣势：
楼栋位置靠近水官，有一定噪音影响。
主力户型：87-89㎡的三房两卫
总价：约299万起，首付约99.6万
优势：双地铁:地铁16号线龙平站(在建)及地铁3号线延长线新生站(规划).粤港澳大湾区规划落地。周边旧改项目多，多是居住用地，后期人流量肯定会大，人流量大的地方，配套自然也会跟着起来的
劣势：目前周边配套暂不完善
主力户型： 82-89㎡3房
总价：约440万起
优势：钧濠.MIX Park，它位于布吉街道西环路与南环中路交汇处，周边环绕清平高速等四条城市主干线，未来周边还将坐享布吉百万旧改红利。带装修入住，视野开阔，舒适度高！钧濠的户型都带落地大阳台，带装修交房，户型方正，卧室也是落地大窗，很通透，视野好，采光也很好！专车接送。欢迎来电咨询。
劣势：距离地铁站比较远（草埔地铁站2.1公里）
主力户型：92平米3室2厅2卫
总价：约280万
优势：品牌房企打造，影视文化基地，项目的位置近华谊规划的大师工作坊，均为低密度低层建筑，对该项目没有任何遮挡，相对视野较为通透
劣势：配套欠完善，短期生活便利程度较低
户型：85-129平2-4室
总价：约450万起
优势：户型设计合理，楼盘属于大体量，楼盘旁边就是翠湖花园公交站台，公交非常方便，可以公交出行。项目周边有大片区的项目旧改项目，未来规划可期。
劣势：配套欠完善，短期生活便利程度较低
户型：89-138平3-5室
总价：约391万起
优势：项目位于龙岗大道边，近地铁3号线塘坑站（百度地图测量距离343米），整体公共交通条件较为不错2、周边商业较为丰富、便捷，自带商业，旁边即为信义天虹等购物场所。周边配套，位于龙岗中心区，周边有天虹商场、华润商场、文体广场、深圳市第三人民医院。
劣势：小区目前商业配套还没起来，周边农民房比较多
主力户型：75-95平米2-3室
总价：约502万起
优势：传麒东湖名苑属于百仕达区域，500米可到达喜荟城，永旺超市，润诚信超市，东晓市场，东湖公园，地铁5号线7号线太安站。
劣势：不足之处就是小区比较小，只有两栋楼，楼下并无自带商业，只属于比较单纯的住宅楼。
户型：52平-126平的1-3房
总价：约275万起
优势：项目靠山背海，景色优美，地理位置优越，位于沙头角中心，周边配套完善。
劣势：目前地铁还在建，交通出行相对不便利
户型：87平-147平的3-4房
总价：约348万起
优势：深城投中心公馆位于中间地段，周边氛围生活浓厚。交通便捷：近坪山高铁站（百度地图距离1.8公里）、规划中的地铁14号线、16号线都在建设中，以及对接比亚迪云轨和轻轨一号线（规划中），今年年底，南平快速和坪盐隧道就能通车。享23万平坪山中心公园，体育中心生态步道等健康配套
劣势：远离城市中心
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注：
1、本信息采集于2019年7月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况，标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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内容编辑：沈智东
内容出品：贝壳新房内容运营部
