湖贝村又叫湖贝大围,南临深南大道,东临文锦路,湖贝路穿越其中,乐园路海鲜街,将整个湖贝划分成新旧两村。
湖贝旧村在很多老深圳人眼里,是一份特殊的记忆。这里有500多年的老村落,它承载了数代人在此繁衍生息的历史;这里曾是“海鲜第一村”,来往的海鲜运输车为这条村落带来了财富;这里的房子有典型的广府文化特征,湖贝旧村南坊158号与自然完全融合在一起。这里独具历史特色、人情味十足,但却面临很多问题。多年来的人口膨胀、无序的房屋加盖、老旧的排水系统和电路……湖贝村已经不堪重负,旧改变得亟待加快速度。
(俯瞰图)
老村处处蔓延着离别的气息
今年的4月1日,是深圳老东门市场仅存的一天,这对于正在经历城市更新的湖贝旧村,老东门市场的搬离是重要的一环。
l老东门市场的店铺已经关的差不多了,曾经热闹对的街道变得安静起来。不仅是老街充满离别的气息,整个湖贝旧村也断断续续还有人在搬出来。这些大都是住在这里数十年的人,背着大包小包的行李,与自己生活过的村落告别。
(搬迁图来源于网友)
湖贝旧村的未来会是什么样?
根据湖贝片区城市更新单元拟拆除重建范围用地面积约319364㎡,拟拆迁建筑面积约751438.56㎡,3700余户,范围内共包含15个旧住宅小区,涉及23个地块。
湖贝村旧改总用地面积约40万㎡,容积率约8,规划总建筑面积约198万㎡,其中:零售、娱乐部分约为50万㎡;办公部分约为45万㎡;公寓及居住部分约为97万㎡。
湖贝旧村片区改造建设建设集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。
未来这里会设有波普坊、万象新城、乐活天地、湖贝园、住宅区、商业办公区六大功能板块。据说,未来更会有一座超过700米的湖贝塔建在这里。抛开情怀如此来看湖贝的旧改,还是很令人期待的。
它的周边现在都有些啥?
说完未来的规划,我们再来看一下地处罗湖中心的湖贝旧村,周边的配套是怎么样的呢?
交通
湖贝旧村周边1公里范围内,有3号线的晒布地铁站、2号线的湖贝地铁站以及9号线的向西村地铁站,公共交通上可谓是四通八达。再加上背靠深南大道,更是让它的交通变得更加便利了。
商业
与东门仅有一街之隔,罗湖商务中心是它的邻居,此外还有茂业百货、旺角购物广场、九龙城广场、新白马商业广场等等。湖贝旧村的地理位置可以说是罗湖区的商业中心了。生活、购物之便利不言而喻。
(茂业百货)
教育
罗湖的学校在深圳整个市来说,都是很有名的。螺岭外国语学校与湖贝旧村相距不过201米,周边还有深圳市人民小学、深圳小学等学校。湖贝旧村的更新项目中,也有教育的一席之地:独立占地63班九年一贯制学校1处,占地面积28427平方米。
(深圳市螺岭外国语实验学校)
景观
罗湖的自然景观也是蛮多的,而湖贝的位置恰好又靠近湖贝公园、深圳儿童乐园、人民公园等观赏之地。周末闲暇时候,适合带上亲朋好友前往放松身心。
所以说,湖贝自身的条件还是很棒,是一个交通、购物、上学都很方便大的地方。通过华润的城市更新项目,相信在未来,环境会变得更整洁,生活也会更方便。
小编有话说
更新项目周边的交通、商业配套以及学校都是很齐全的。现在急需解决的是,将旧村整体的环境改善好。未来,这里会给人惊喜。
根据链家网的信息,目前东门二手房的价格在52982元/平左右。同样地处罗湖商圈中心的湖贝周边二手房价格与这个相差不多。
作为罗湖的中心区,东门湖贝周边在售的住宅新房并不算多,有塑和公园华府(均价8万/㎡)、天玺一号(7.5万/㎡)等项目,周边配套也是很方便的。湖贝旧村的更新项目在未来对于罗湖东门的新房市场可以说是一种极大的补充了。
(塑和公园华府沙盘图)
湖贝旧改,你怎么看呢?
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