3月27日，龙华区城市更新局发布关于民治街道岳盟工业区城市更新项目实施主体公示，拟确定深圳市馨乔实业有限公司为该项目实施主体。据悉，该项目原属于岳盟链条（深圳）有限公司用地，厂房始建于2002年，由于旧厂房存在安全隐患，厂区公共服务设施、市政设施、环卫设施缺乏、无公共活动场地，早在2012年，岳盟链条公司董事会就决定该厂区按照深圳市政府规划拆旧建新。

近期，小编也实地探访了这个神秘的旧改项目，一起来get新鲜的情报！

岳盟工业区旧改位于龙华区民治办事处建设路与民塘路交汇处，与龙华金茂府、中海锦城仅一路之隔，临近在建地铁6号线上塘北站，且距离4号线地铁上塘站仅300米。

（图片来源规土委）

（项目现场 已被围挡起来）

项目占地面积6.8万㎡，拆除重建用地面积6.4万㎡，开发建设用地面积3.49万㎡，计容积率总建面39.6万㎡，剩余用地面积交由龙华区打造一所学校。

未来将建设成为集住宅、办公商业为一体的高端城市综合体项目。值得一提的是岳盟工业区的总占地面积约为金茂府的两倍。小编查阅资料发现项目于2017年3月开始拆迁，目前处于土地整备阶段，现场已经围挡起来，并不能进入。

根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所学校组成。

其中，居住面积19.6万㎡（含保障性住房68630㎡）、商业及办公合计18.9万㎡、公共配套设施1.14万㎡（含12班幼儿园3900㎡、社区健康服务中心1000㎡、公交首末站3300㎡、增配社区级公配1500㎡等），配置停车位不少于2500个。

根据小编实地查看发现，这个项目位置相当不错，周边配套也比较成熟，居住氛围浓厚，如果按照规划的更新方向来看的话，未来对周边会有一个更加好的促进作用。

根据规划显示，该项目实施主体为深圳市馨乔实业有限公司，查询工商信息获悉，该公司乃是中融国际信托有限公司旗下的子公司，该企业作为经中国银监会批准设立的金融机构，主要经营范围，囊括了银信合作、政信合作、私募股权、证券、房地产等业务。

早在2017年有消息称这个项目有被星河、中海、中信以及恒大看上，两年时间过去了，就目前的情况来看，中融信托与恒大集团一直保持着密切合作关系，该项目或由恒大操盘开发，并且在业内已经默认了这个项目将由恒大来操盘。

目前项目周边有几个住宅小区，基本都是超高层住宅小区，中海锦城已经入伙，楼下的atmall也开业，人流较大；此前备受关注的龙华金茂府项目也已经脱去绿网，据悉将于今年内现房入市。

目前项目周边的二手房小区有中海锦城、金地上塘道、鸿荣源尚峻等，均价约在6.4万/平。（数据来源贝壳找房）

（△来源贝壳找房▽）

小编说

岳盟工业区城市更新项目占地面积大，更新项目多，并且还有品牌房企光环加持，建成之后，项目或将成为集环境优美、配套完善，集居住、商务办公配套、商业服务等功能于一体的高品质综合生活社区，整体上来说对于整个龙华、上塘片区的影响还是比较大的，未来发展如何，相信时间会给我们答案。

（注：文中效果图来源深圳规土委）

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注：本信息采集于2019年4月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

内容编辑：黄璨

内容出品：新房内容运营部