过去一周，粤港澳大湾区持续火热不降温，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出炉，不少企业、区域等也随之登上热搜榜，而湾区规划所带来的利好，也使大家的目光再次聚焦到深圳，这个在大湾区的发展中起到至关重要作用的城市。
依托大空港，铸就会展新名片
大湾区规划纲要中最让深圳人激动不已的，怕是要属前海的规划，规划纲要中明确表示要在前海要建一个新口岸，直接与香港通车，未来深交所也将进驻前海，只是前海范围有限也是不容忽视的事实，往北有航空限高，往西被大海拦着，即便政策提出扩容，可扩区域也比较受限。但是，作为前海自贸区的邻居区域，大空港片区有望在原有利好之上再受辐射利好！
大空港片区是深圳十大重点发展区域之一，该片区非常之大，总规划面积95平方千米，包含海洋新城、海上田园、国际会展中心等项目，而国际会展中心正是大空港的核心之作。
（国际会展中心效果图）
说到国际会展中心，就不得不说一下会展湾这个项目，事实上会展中心是会展湾项目的一部分。会展湾项目是华侨城和招商蛇口在2016年9月份合资拿下的一块地，拿地成本高达310亿，至今无项目能企及。项目总建面300万平米，包含11个地块，面积第一大的为会展中心，建筑面积158万平米，剩余10个地块则规划为商业、办公、酒店、公园等，而这些包含会展河在内都只是作为会展中心的配套而已，未来这里将形成一馆三城的格局。
（会展中心在建图）
事实上国际会展中心一旦建成，势必成为整个宝安区，甚至深圳的新名片，这并非一句虚无的口号，而是基于数据本身。目前全球面积第一大的会展中心为德国汉诺威展览中心，展厅面积49.6万平米，而宝安国际会展中心的展区面积50万平米，即将以4000平米的优势跃升为全球第一大会展中心。
更重磅的是，宝安国际会展中心将于今年9月份正式投入运营，届时与之配套的地铁20号线也有可能开通，不过具体开通时间要视交通拥堵情况确定，若交通状态较好，可能延迟到2020年开通。20号线可以说是一条专为国际会展中心服务的短线，从机场东出发连接到海上田园，全线仅6个站，其中有2个站直接接驳会展中心主体建筑。
在定位上，宝安国际会展中心将按照世界yi流标准打造，一期工程将投入867亿，建成后将交与招商代运营，招商的运营实力我想海上世界就是zui好的见证吧。
以配套之名，坐享会展规划利好
会展湾南岸项目所在地是会展中心10个配套地块中的其中一个，该项目一共由20栋楼体组成，包含2栋公寓、1栋酒店、2栋甲级写字楼和15栋办公产品，今天小编要重点介绍的便是公寓产品。
会展中心周边10个地块142万平米的配套中，公寓占到69.7万平米，而这些公寓多是小户型酒店式公寓，它存在的意义就是弥补酒店配套的不足。虽然这里规划了25万方的酒店集群，但2600间客房相对一座世界面积第一大的会展中心来说是远远不够的，未来这里将成为人流聚集地，吃和住是首先要解决的。
（公寓实景图）
会展湾南岸一共有635套公寓，主要以31平和65平小户型为主，边角和端头的少量大户型已经卖完。11层高的小高层，加之1.69的容积率，居住体验或许比同区域的住宅更好。
31平单间：
该户型属于紧凑型的单房，麻雀虽小五脏俱全，厨房、客厅一样也不缺，这么小的户型还有阳台，可以说是一大亮点，样板间在收纳空间上下了不少功夫，使空间得到充分利用。一个小小的不足点就在于开放式厨房，在空间较小的情况下，休息区可能会受到油烟干扰。
65平1房：
相对31平而言，该户型的舒适性更好，属于标准的一室一厅，餐客厅阳台一体，视野开阔，同时又保证了充足的活动空间。卧室和厨房距离较远，同时厨房为非开放式，休息环境有保障。
商业：
现阶段项目周边多为农名房和工业厂房，1公里范围内没有集中商业，但是国际会展中心的配套中规划有32万平商业，其中会展湾南岸当期产品中占了1.2万平，均为街区商业，未来以会展中心为圆点必将形成一个商业圈，成为整个片区的商业支撑。
交通：
公共交通方面，20号线重庆路站距离项目大约500米左右，规划中的12号线也将从项目附近经过，同时项目附近还规划有一个公交始末站。
距离宝安机场大约15公里，开车半小时左右，未来这里还将建一座机场东高铁站，届时将成为既上海虹桥后全国第二座高铁-机场一体站。
道路交通方面，距离沿江高速出入口仅1.5公里，开车几分钟就可到达，通过沿江高速前往前海、后海商圈均比较方便；不过项目大门口目前只有一条双向单车道的马路，路面较破旧，后期随着会展红心的正式运营，应该会进一步规划建设。
休闲+景观：
在休闲娱乐方面，会展中心本身无疑就是项目最有吸引力的配套，此外，绕会展中心而建的会展河也将成为一道亮丽的风景线。
站在项目的大门口向四处张望，目光所能及之处均为农名房和工业厂房，仿佛置身于还未发展起来的三四线城市，区域面貌的改善估计还需要较长时间。
不过长远来看，项目所在小区域的发展前景还是值得期待的，无论大湾区、大空港还是国际会展中心本身，任何一个都足以带动整个区域的价值。
项目属于福永街道，该区域新盘单价多为4字头，而会展湾南岸公寓的带装修均价为51000元/平方米，毛坯均价46000元/平方米，开发商统一带装修交付。相比区域内其他项目价格略贵，且项目只有40年产权，自住客户需要慎重考虑。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中价格信息采集于2019年2月25日。实际信息可能有变动，请以销售现场为准。
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内容编辑：柯召路
内容出品：贝壳新房内容运营部
