本期帮你选房的主人公，是在南山区南山地铁站附近上班，预算总价400万，初次置业的舒先生。
新家外形：交通便利，南山、福田、龙华
新家个性：两居室、户型舒适度、商业配套
购房资质认证：
像舒先生这种名下无房无贷的深户，买首套房时需要支付30%的首付，这与舒先生首付250万、总价400万的预算相匹配。
需求调整
通过与舒先生的交流，小编总结出以下选房思路：
1、未婚，两居室能满足要求；同时对房屋户型设计有一定要求。
2、交通便利，近地铁，近学校。
3、初次置业的刚需型用户，对商业配套有一定要求。
调整了购房需求，小编对舒先生的目标模型进行优化
新家外形：龙华、福田、南山二手房，龙岗中心城的新房
新家个性：两居室，户型设计合理，房屋采光效果好
名居广场
坐标：龙岗区 中心城
价格：总价372万，首付112万
【户型】2+1室2厅1卫81㎡ ，南朝向。客厅带阳台，卧室采光效果好，整体布局紧凑。
【交通】距离地铁3号线爱联站约120米。
【教育资源】1公里内的小学1所，中学有1所（信息来源：深圳政府在线）
【配套】自带两层底商配套，部分商铺已正式入驻。周边1.5公里内可提供消费的场所还有星河龙岗cocopark、山姆会员店、万科广场。
【匹配度】：3.5颗星
山海津（二手房）
高架旁的地铁盘
坐标：南山区蛇口
价格：总价428万
【户型】：2室2厅1卫72㎡，多个生活阳台，简单装修。
【交通】距离地铁2号线赤湾站约500米。
【教育资源】1公里内有一所九年一贯制学校（信息来源：深圳政府在线）
【配套】2公里范围内的商业配套有：泛海城市广场购物中心、滨海商业中心等，都可搭乘2号线至海上世界地铁站附近享受成熟商圈服务。
【匹配度】：4颗星
佳华领域广场（二手房）
2016年开盘的近地铁次新盘
总价438万
坐标：龙华区观澜
【户型】3室2厅1卫88㎡ 带阳台，南朝向，毛坯，其中一个卧室由阳台改造而成。房屋整体布局紧凑，功能区均带窗，可保证室内采光通风效果。
【交通】距离建设中的地铁6号线观澜站约500米（数据来源：深圳地铁信息网、百度地图测量）
【教育资源】1公里内的小学2所；中学2所（信息来源：深圳政府在线）
【配套】项目二期01地块自带集中商业，距离项目2公里内有兴万达广场、观澜湖新城、观澜天虹、比邻新天地等商业购物中心。
【匹配度】：2.5颗星
金色假日（二手房）
2003年建成的地铁盘
总价：415万
坐标：福田区景田
【户型】2室1厅1卫56㎡带阳台，西南朝向，简装修。户型方正，客厅带阳台，明厨明卫。
【交通】项目距离地铁2号线莲花西站约570米，距离9号线香梅地铁站约560米。
【学校】1公里内的小学有4所；中学有2所（信息来源：深圳政府在线）
【配套】2公里范围内的商业配套有：岁宝百货、民润超市、山姆会员店、香梅市场。
【匹配度】：3颗星
【高匹配度房源】
1号名居广场——不到400万买2+1室，不仅近地铁口，相关配套也很齐全，但是项目目前在售房源不多，一些好楼层均已售出。
2号山海津——花400万左右就能定居南山蛇口，交通、配套也都能满足要求，美中不足的可能是该房屋旁边是高架桥，居住体验会受到影响。
如果舒先生中意其中的一套，可以亲自去小区内考察一下，看看是否符合自己的预期。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中学校信息来源于深圳政府在线。文中房源信息采集于2019年2月22日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化，其中楼盘图片为效果图。以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
内容编辑：吕邓晴
内容出品：贝壳新房内容运营部
