本次帮你选房的主人公傅先生，工作地点在市民中心附近，目前在深圳已有一套房，准备在罗湖购买第二套房。
在匹配房源前，我们先梳理一下傅先生的购房资质。傅先生为深户，有一套房，目前贷款已还清，根据深圳的购房和贷款政策，傅先生需支付7成首付，但贷款利率可按照首套房的标准计算。
在傅先生提交的购房需求中，首付预算为200万（实际对应总价应为286万），总价预算500万-550万（实际对应首付应为350万-385万），在7成首付的条件下，两个预算金额存在较大的偏差，为此小编特意与傅先生取得了联系。
结合傅先生提交的需求问卷和沟通对话，小编梳理了以下选房思路；
1、坐标罗湖，改善住房，户型为90㎡-120㎡三房，户型格局要舒适；
2、要求在指定学校的就读范围内，由于罗湖新房较少，同时期房的就读范围不确定性较大，因此优先考虑二手房，这也与傅先生的需求刚好吻合；
3、周边配套好，有公园，距离地铁口近。
根据以上关键词，小编为傅先生匹配到了4套房源，这4套房所在小区均在傅先生指定学校的就读范围内，因此后文介绍房源时就不再一一赘述学校相关。
今日家园：
推荐户型：90平方米复式3房
总价：585万
首付：409.5万
坐标：罗湖布心
【小区简介】位于布心东湖路与东昌路交汇处，周边较为繁华，该小区2001年建成，70年产权，物业为佳宏物业公司，每天都有保安巡逻，安全舒适。所推荐户型为复式，进门即是挑高客厅，通透开阔。
【交通】距离5号线布心站大约500米，开车前往市民中心大约12公里（根据百度地图测绘）；
【公园】距离围岭公园大约930米，距离东湖公园大约3.4公里（根据百度地图测绘）
【商业】周边有沃尔玛，华润万家等综合型商超，同时可享受老街商圈的配套。
【匹配度】4颗星
百仕达花园二期
推荐户型：100平方米3房
总价：580万
首付：406万
坐标：罗湖百仕达
【小区简介】百仕达花园为罗湖标杆小区，建于1999年，楼间距大，居住环境优雅，有人工湖点缀，绿化面积大，物业也是百仕达物业，安全性有保障。所推荐户型为标准3房，格局方正，南北通透。
【交通】双地铁口，距离7号线太安站大约490米，距离3号线田贝站大约670米，开车前往市民中心大约12公里（根据百度地图测绘）；
【公园】距离翠竹公园大约1.5公里，距离东湖公园大约2公里，距离围岭公园大约2.9公里（根据百度地图测绘）；
【商业】距离喜荟城购物中心大约1.5公里（根据百度地图测绘）；
【匹配度】4.5颗星
鹿鸣园：
推荐户型：102平方米3房
总价：598万
首付：418.6万
坐标：罗湖布心
【小区简介】该小区建于1999年，内部自带幼儿园、网球场、游泳池、小区花园等配套设施，整体环境较好。所推荐户型为方正3房，南北通透。
【交通】距离3号线水贝站大约540米，开车前往市民中心大约10公里（根据百度地图测绘）；
【公园】距离围岭公园大约1.7公里，距离翠竹公园大约1.8公里（根据百度地图测绘）；
【商业】距离喜荟城购物中心大约2.5公里（根据百度地图测绘），同时附近还有沃尔玛、华润万家等商超；
【匹配度】4颗星
东晓花园：
推荐户型：102平方米3房
总价：450万
首付：315万
坐标：罗湖布心
【小区简介】该小区建于1989年，楼梯房，所推荐户型南北通透，格局方正，比较适合居家生活。
【交通】距离5号线布心站大约880米，开车前往市民中心大约13公里（根据百度地图测绘）；
【公园】距离围岭公园大约650米（根据百度地图测绘）；
【商业】距离喜荟城购物中心大约3.2公里（根据百度地图测绘），同时附近还有沃尔玛、华润万家、吉之岛等商超；
【匹配度】3.5颗星
以上推荐的4个房源位置和楼龄差异不大，就小区内外部的配套而言，推荐百仕达花园二期，但美中不足的是价格略贵，相较之下，东晓花园的价格优势明显，但内外部配套一般，小区整体看起来较破旧，如果考虑居住的舒适性，还是推荐百仕达花园二期。
免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中房源信息采集于2019年1月31日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
内容编辑：柯召路
内容出品：贝壳新房内容运营部
