本期帮你选房的主人公，是在福田区购物公园地铁站附近上班，预算总价300万，初次置业的曾先生。
新家外形：近地铁，宝安/龙华/光明/盐田
新家个性：70-90㎡，带装修，三居室
购房资质认证：
像曾先生这种名下无房无贷的深户，买首套房时需要支付30%的首付，这恰好与曾先生首付90万、总价300万的预算相匹配。
需求调整
通过与曾先生的交流，小编总结出以下选房思路：
1、四口之家，三居室能满足要求；房屋带装修，能尽快入住。
2、交通便利，近地铁。
3、初次置业的刚需型用户，对学校资源有一定要求。
梳理调整购房需求，小编对曾先生的目标模型进行优化
新家外形：宝安、光明
新家个性：三居室，带装修
天汇城二期（新房）
坐标：光明区松白路
价格：总价382万，首付：114万
【户型】：3室2厅2卫，建面约89㎡，毛坯交房；自带15㎡的集中型购物中心。
【学校】项目1公里范围内的小学有3所，初中有2所，方便孩子就近上学。
【交通】距离在建的地铁6号线“公明广场站”约500米左右。
【资源】娱乐休闲资源有红花山公园、公明广场、光明区文化馆、红花山体育中心；随着周边旧改项目的实现，还会陆续诞生更多的集中型购物中心，并且主要沿着地铁6号线布局。
【匹配度】：3颗星
正兆景嘉园（二手房）
2015年入伙的地铁物业
总价：338万，首付：101万
坐标：光明区公明
【户型】3室2厅1卫，建面约89㎡， 带阳台，南朝向，简装修。
【学校】项目1公里范围内的小学有2所，中学有1所，方便孩子就近上学。
【交通】地铁6号线（建设中），地铁13号线（规划中）。
【资源】周边拥有光明大街、光明农贸市场、华泰百货、电影院、银行、酒店等商业资源，基础设施比较完善。
【匹配度】：3 .5颗星
光明1号（二手房）
2014年入伙的次新盘
总价：360万，首付：108万
坐标：光明区公明
【户型】3室2厅2卫，建面约88㎡，带阳台，西南朝向，简装修。
【学校】项目1公里范围内的小学有2所，中学有3所，方便孩子就近上学。
【交通】项目处于在建的6号线长圳站与观光站之间，且这两个站之间的距离有点大，所以项目距离地铁站有点远。
【资源】自带1.2万平米的商业，周边拥有牛山公园与长圳公园，资源条件一般。
【匹配度】：3颗星
碧海名园（二手房）
2005年入伙的地铁盘
总价：385万，首付：115万
坐标：宝安区 西乡
【户型】3室1厅1卫，建面约65㎡，复式，东北朝向，带装修。
【学校】项目1公里范围内有小学1所，中学2所，方便孩子就近上学。
【交通】项目距离1号线西乡站约700米。
【资源】商业资源有西乡步行街、果菜批发市场、南城百货、新城广场、凤凰城购物中心，可满足日常生活消费需求。
【匹配度】：3.5颗星
【高匹配度房源】
2号正兆景嘉园，89㎡，3室2厅1卫
4号碧海名园，65㎡，3室1厅1卫
两者都是三房，且都属于近地铁口物业，但是总价相差47万，正兆景嘉园在价格上优势更明显。但是正兆景嘉园属于购房未满五年，买家要承担一定的税费。
如果曾先生中意其中的一套，可以亲自去小区内考察一下，看看是否符合自己的预期。
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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中房源信息采集于2019年1月18日，如房源调价或下线，请以详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化，其中楼盘图片为效果图。以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
内容编辑：吕邓晴
内容出品：贝壳新房内容运营部
